3096 - Г. СЫКТЫВКАР, УРОЖАЙНАЯ 17 А

Данный объект расположен вдоль отвода полосы федеральной трассы Сыктывкар – Ухта. Чем выгодно наше предложение:
- население данного района 6000 человек, большая часть которых ежедневно мигрирует через данный объект;
- близость остановочного комплекса, т.е. 50 м.;
- получить большее количество потенциальных клиентов проезжающих транзитным потоком по трассе (7000 единиц автотранспорта в сутки);
- удобные подъездные пути как к зданию, так и к служебному входу (оборудованна эстакада для подъезда любого, в том числе и большегрузного автотранспорта);
- наличие асфальтированной и освещенной автостоянки на 50 парковочных мест;
- торговую площадь можно расширить в 3 раза за счет прилигающего к объекту земельного участка;
- оборудовано рекламное поле с видом на трассу и район;
Данный объект является отдельно стоящим зданием и введен в эксплуатацию в 2005 году. Общая площадь здания предлагаемого под продажу 1315,5 м2. На сегодняшний день в данном помещении расположен магазин самообслуживания, имеющий самостоятельный вход и стоянку, бар и сауна-ресторан с самостоятельными входами и оборудованными эвакуационными выходами.

Краткая характеристика:
Земельный участок площадью 1745 м2
Электро-мощность 250 к.Вт


Полная отделка всех помещений и готовность к эксплуатации:
Материал – кирпич
Плиты перекрытия – железобетонные
Стеклопакет

Наличие центральной канализации, водопровода, систем вентиляции и кондиционирования
Городская телефонная линия.
Установлена система охранно-пожарной сигнализации со звуковым и речевым оповещением.

Перспективы расширения площади застройки объекта:
- за счет прилигающей к объекту свободной от застройки территории земельного участка  4000 м2
- а так же дополнительно в высоту до 6 этажей (фундамент расчитан на 6 этажей), т.е. площать 1500 м2

Итого ориентировочная площадь возможной дополнительной застройки  минимум 5500 м2
Возможные варианты эксплуатации здания:
Оздоровительно-медицинский центр, торгово-офисный, развлекательный центр, инженерно-учебный центр, типография и т.д.