128069 - Г. МОСКВА, УЛ. БОЛЬШАЯ ПОЛЯНКА, 9

Москва / Московская обл

Получить контакты Посмотреть на карте

3 (+3)

Навигация

Характеристики помещения

№ объявления

128069

Дата размещения

12.11.2026

Город

Москва

Адрес

ул. Большая Полянка, 9

Расположено

Street retail

Этаж

Предлагается

ГАБ

Назначение

Торговое

Размер площади (м2)

72.8

Цена за помещение

84 000 000 руб.

Цена за 1 кв. м

1 153 846,15 руб.

Ставка за помещение в месяц

360 000 руб.

Годовой арендный поток

4 320 000 руб.

Окупаемость

19.4 лет

О помещении

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) с магазином «Красное & Белое»

Объект: помещение площадью 72,8 кв. м в клубном доме премиум-класса «Cloud Nine»
Адрес: Москва, ЦАО, ул. Большая Полянка, 9

Финансовые условия:

· Стоимость: 84 000 000 руб.
· МАП: 360 000 руб.
· Ежегодная индексация: 5%
· Срок договора аренды: 10 лет

Идеальное расположение:

· 4 минуты пешком от станции метро «Полянка»
· Четвёртый дом от Кремля
· Высокий пешеходный трафик: 1 605 человек/час
· Высокий автомобильный трафик: 1 136 авто/час
· В пешей доступности: Третьяковская галерея, парк искусств «Музеон», парк «Зарядье»

Преимущества помещения:

· Панорамное остекление и отдельный выход на оживлённую улицу
· Высота потолков — 5 м
· Электрическая мощность — 15 кВт
· ЖК премиум-класса, состоящий из 4 домов
· Рядом остановка общественного транспорта

Готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором. Стабильный доход, долгосрочный договор, престижная локация в самом центре Москвы.

Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра!

Где находится

Контакты