126710 - Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, 8 МАРТА 149

Цeнa: 54 500 000 рублeй в тoм числе HДС 5%.

Продажа торгового помещения 545 м² в ТЦ «Мегаполис» (ул. 8 Марта, 149) — инвестиция с доходом до 16,4 млн ₽ в год

Продаётся просторное торговое помещение площадью 547,7 м² на первом этаже ТЦ «Мегаполис», одного из самых популярных торговых центров Екатеринбурга.
Прямая продажа от собственника, без посредников и комиссии.

Ключевые характеристики:

— Площадь: 545 м²

— Этаж: 1 (зона с высоким трафиком)

— Высота потолков: 4,5 м

— Полы: керамогранит

— Отделка: светлые стены, современный ремонт

— Вариативность: возможна нарезка на 2 отдельные торговые зоны

— Коммуникации: подключены все инженерные системы, пожарная сигнализация согласована и введена в эксплуатацию

Преимущества локации:

— ТЦ «Мегаполис» — один из самых посещаемых ТЦ Екатеринбурга

— Расположение — ул. 8 Марта, 149, первая линия, видимость и проходимость максимальная

— Рядом метро, остановки, густонаселённый район

— Удобный подъезд, большая парковка

Инвестиционный потенциал:

При сдаче в аренду по рыночной ставке 2 500 руб./м²/мес.:

— Месячный доход: 545 × 2 500 = 1 362 500 ₽

— Годовой доход: 16 350 000 ₽

— Потенциальная доходность от 10 до 12% годовых

Помещение идеально подойдёт под:

— розничный магазин

— салон техники

— шоурум

— пункт выдачи заказов

— объект сферы услуг

Документы готовы, собственник один.

Помещение в собственности, обременений нет. Быстрый выход на сделку.

Звоните!
Предоставим план, расчет доходности, фото, поможем организовать просмотр.
Редкий объект с возможностью немедленного запуска или сдачи в аренду.