125567 - П. ПЕРВОМАЙСКОЕ, УЛ. ЦЕНТРАЛЬНАЯ, Д. 28

Сдам 197 м² в аренду на 1-ой линии, 1.5 км от киевского шоссе, рядом якорный арендатор "Пятерочка", под склад/офис/швейный цех.
Клиенты уже ждут, и идут к Вам.
Локация: Новая Москва, посёлок Первомайский. Первая линия, жилой дом. Рядом — якорный арендатор «Пятёрочка» (высокий трафик, готовая клиентская база).
Трафик:
высокий пешеходный и автомобильный трафик( магазин привлекает до 1500+ человек в день.
Транспортная доступность:
1,5 км Киевское шоссе, удобный подъезд.
Характеристики:
Площадь: 197,2 м²
Этаж: подвал (цокольный этаж)
Состояние: сухое, тёплое помещение, готово к эксплуатации.
Санузлы: 3 мокрые точки (под любую планировку)
Год постройки дома
2011г. -современные комуникации

Экономика для арендатора:
Итого в месяц 197,2*800=157760. Р
ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ЗА ЭТИ ДЕНЬГИ
Готовый трафик, не нужно тратить на рекламу.
Свободная планировка, адаптируйте помещение под свои задачи, без лишних согласований.
Сухое и теплое, экономия на отоплении и ремонте.
отдельный вход, работайте в своем режиме.
Ваша эконгомия: на рекламе 20000-30000 руб./мес.(трафик уже есть)
На ремонте 300000руб. все сухое и теплое.
На времени запуск за 1 неделю, а не за 2 месяца.
Можно работать 24/7
Рядом нет помещений такого формата с якорем на первой линии.

Для кого:
Помещение свободного назначения. Идеально подойдёт под:
Склад
Швейный цех / производство
Офис
Сервисный центр / мастерскую
Почему это выгодно:
Якорный арендатор «Пятёрочка» рядом — обеспечивает стабильный поток людей

Удобная транспортная доступность (Новая Москва, пос. Первомайский). 1,5 км от Киевского шоссе.

Два санузла — можно организовать раздельные зоны для персонала и клиентов
Теплое и сухое — не требуется дополнительных вложений в осушение или утепление
Условия аренды:
Коммунальные услуги: по счётчикам.
Срок аренды: долгосрочно (обсуждаемо)
Залог: 1 МАП

У ВАС ЕСТЬ ШАНС ЗАНЯТЬ МЕСТО, КОТОРОЕ УЖЕ ПРИНОСИТ КЛИЕНТОВ, НЕ ЖДИТЕ, ПОКА ЕГО СНИМУТ КОНКУРЕНТЫ,
ПРИЕЗЖАЙТЕ НА ОСМОТР - И ВЫ УБЕДИТЕСЬ, ЧТО ЗДЕСЬ ВСЕ.