127933 - Г. ДОМОДЕДОВО, УЛ. ТВОРЧЕСТВА, 11

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) с фитнес-залом XFit в ЖК «Домодедово Парк».

Адрес: Московская область, г.о. Домодедово, ул. Творческая, 11
Площадь помещения: 172 кв.м.
Стоимость: 50 000 000 руб. (290 698 руб./кв.м.)

О помещении и локации:
Помещение расположено в крупном жилом массиве, состоящем из 26 домов по 18 этажей, что обеспечивает высокий и стабильный пешеходный и автомобильный трафик. ЖК «Домодедово Парк» находится всего в 11 км от МКАД, между Москвой и Домодедово. Удобное транспортное сообщение: маршрутка от станции метро «Домодедовская» доходит до ЖК, станция «Ленинская» — в 5 минутах на автобусе или 25 минутах пешком. Автовладельцы могут воспользоваться тремя шоссе, включая бесплатную часть трассы М4.

Характеристики объекта

· Высота потолков: 3,9 м
· Электрическая мощность: 0,2 кВт/кв.м.
· Арендатор: действующий фитнес-зал XFit (на стадии ремонта)

Инвестиционные параметры

· Срок договора аренды (ДА): 10 лет
· Дата ДА и АПП (акт приёма-передачи помещения): июль 2026 г.
· Месячная арендная плата (МАП): 344 660 руб./мес.
· Безусловная индексация: 6%

Готовый арендный бизнес с надёжным арендатором и долгосрочным договором — отличная возможность для инвестора. Помещение с высокими потолками и достаточной мощностью идеально подходит для фитнес-формата.

Свяжитесь с нами для просмотра и получения дополнительной информации.