113387 - Г. ДОМОДЕДОВО, КОРОЛЕВА, Д.11

Продаю отдельно стоящее, нежилое двух этажное здание площадью 285 кв.м. Материал стен – кирпич, внешняя отделка клинкерная плитка, крыша металлочерепица с утеплением. Здание имеет три отдельных входа на первый этаж и два отдельных входа на второй, что позволяет использовать полезную площадь максимально выгодно. Площадь первого этажа составляет 205 кв.м. , площадь второго этажа - 80 кв.м.
Коммуникации: вода, канализация – центральные, отопление собственное(котел BAXI 30 кВт), электроэнергия 55 кВт, подводящее напряжение 380 В с понижением до 220 В при необходимости. (Есть согласование с ресурсоснабжающей организацией на увеличение мощности до 160 кВт, при необходимости в течении одного месяца мощность будет увеличена)

Данное здание приобреталось
под организацию арендного бизнеса со следующим планированием:
Первый этаж - алкомаркет, продукты, кафе, ресторан, пекарню, пищевое производство итд.
В текущем моменте есть запросы на аренду от «Красное и Белое» с предложением 850 руб/кв.м. в месяц и от «Винлаб» с предложением 1000 руб/кв.м. в месяц.
Оба предложения так же включают в себя ремонт «под себя» за счет самих арендаторов.
Работа по поиску арендаторов на первый этаж ведется и далее с целью получения наиболее выгодных предложений.

Второй этаж - под любую деятельность в сфере бьюти, услуг, и прочего так как свободная планировка, отсутствие несущих стен и два отдельных входа на второй этаж дают возможность изменить существующую планировку под любую другую, например кабинетную и сдавать помещения второго этажа частями.
На второй этаж есть запрос на организацию кальянной с арендой 1200 руб/кв.м. в месяц.

Точки притяжения : аэропорт «Домодедово» в 6 км по дороге, а это нескончаемый автомобильный трафик!!!
жд.ст. «Авиационная» в 100 метрах, магазин «Пятерочка», салон «Черная кость», пункты выдачи «Яндекс Маркет», «Wildberris» и многое другое.
Проходимость в сутки порядка 6000 человек пешеходного трафика.

Причина продажи только в том, что сейчас есть еще более выгодное,чем это, предложение на покупку другого здания под организацию арендного бизнеса (занимаюсь этим профессионально) и поэтому нужны денежные средства. Отсюда и стоимость объекта - дешевле не найти!!!
Быстрый выход на сделку, полная стоимость в ДКП, полный комплект документов.
Отвечу на все вопросы и предоставлю необходимую документацию, дополнительные фото и видео по вашему запросу.