ТЦ «Сказка» в Москве продали
Закрытый паевой инвестиционный комбинированный фонд (ЗПИФК) «Инвестпроф» стал новым владельцем торгового центра «Сказка» общей площадью 40 988 кв. метров. Объект находится на улице Корнея Чуковского в районе Рассказовка в Новой Москве. Продавцом выступил девелопер «Центр-инвест». По данным сервиса Asseto, сделка завершилась 6 октября 2026 года.
Сведения об инвесторах фонда не опубликованы. Согласно данным «СПАРК-Интерфакса», в реестрах фигурируют два ЗПИФК «Инвестпроф», связанных со структурами MR Group. Один из фондов владеет долей 17,5% в компании «Е-девелопмент», участвующей в проекте преобразования промзоны «Автомоторная» в Головинском районе Москвы. На территории площадью 77 Га планируется возвести 1,9 млн кв. метров недвижимости. Кроме того, этому фонду принадлежит 30% в компании «Б2-девелопмент», которая строит малоэтажный ЖК «Мыс» в Одинцовском районе Московской области.
ТЦ «Сказка» входит в состав транспортно-пересадочного узла «Рассказовка». Общий объем недвижимости в рамках проекта составляет около 300 тыс кв. метров, в том числе 220 тыс кв. метров приходится на жилой квартал «Городские истории».
В 2022 году городские власти реализовали объект компании «Центр-инвест». На момент продажи торговый центр еще не был введен в эксплуатацию; он открылся в декабре того же года. Среди арендаторов комплекса - «Перекресток», «Детский мир», «Рив Гош» и другие ритейлеры.
Оценки стоимости актива различаются. По мнению Марины Малахатько из NF Group, рыночная цена ТЦ составляет 1,7 млрд рублей без учета НДС. В Commonwealth Partnership оценивают объект дороже - в диапазоне 2,5-3,5 млрд рублей.
*Фото: ТРЦ «Сказка»
