Предлагаемое в аренду помещение расположено на цокольном этаже, окна есть , располагает отдельным входом с улицы, а также местом для размещение наружных вывесок и рекламных конструкций. Оборудовано всеми необходимыми инженерными системами.
Возможна адаптация помещения под торговую деятельность. Помещение удачно подойдёт для торговли автомобильными запчастями, строительными материалами, товарами для дома, спорт-инвентарём, размещения вейп-магазина, пищевое производство продуктов питания, под сервисные центры пункты выдачи и др.
Удобное расположение на ключевой транспортной магистрали города (Ново-Астраханское шоссе) с высоким автомобильным трафиком. Удобно добираться как из Заводского района, так и из центра города.