Заведения общепита вытесняют fashion-арендаторов
По оценкам АО «Коммерческая Недвижимость ФПК «Гарант-Инвест», рестораны и кафе вытесняют супермаркеты и fashion-арендаторов в торговых комплексах районного масштаба. С учетом динамики, в 2019 году может произойти смена парадигмы якорных арендаторов.
Эксперты компании подсчитали, что на сегодняшний день совокупная доля площадей ресторанов и кафе в районных ТЦ и МФК составляет в среднем 10%, доля продуктовых супермаркетов – 11%, доля fashion-арендаторов – 17%. При этом, за последние 4 года доля общепита увеличилась в среднем вдвое - рестораны и кафе все чаще открываются на бывших площадях fashion-операторов.
Аналитики компании объясняют наметившуюся тенденцию рядом факторов, называя одной из основных причин среднегодовую арендную ставку. Так, для продуктовых супермаркетов она колеблется в пределах 20 000 руб. за кв. метр, для арендаторов сегмента одежды – в районе 25 000 руб. за кв. м. Арендная же ставка для ресторанов и кафе в среднем составляет порядка 33 000 руб. за кв. м.
