За первые шесть месяцев 2023 года в Москве и городах-спутниках было введено в два раза больше торговых площадей
По данным консалтинговой компании Nikoliers, за первые полгода 2023 года ввелось 46,3 тыс кв. метров торговых площадей, тогда как за первые шесть месяцев 2022 года было введено 25,5 тыс кв. метров площадей. Эксперты компании также отмечают постепенное снижение вакантности.
Так были открыты МФК «Митино Парк» (GLA 27 тыс кв. метров), ТЦ «Сиеста» (GLA 14 тыс кв. метров), ТЦ «Кувшинка» (GLA 5,3 тыс кв. метров).
Что касается вакантности в столичных ТЦ, то, по данным Nikoliers, ее уровень по итогам первого полугодия 2023 года снижается: во II квартале показатель сократился на 2,1 п.п. по сравнению с первым кварталом и составил 13,5%.
Анна Никандрова, партнер Nikoliers, рассказала: «По аналогии с прошлым годом, сохраняется тренд на создание небольших торговых объектов «районного» и «окружного» форматов. Однако, структура нового предложения становится более разнообразной: помимо классических торговых центров с развлекательной составляющей на рынке появляются торговые галереи в составе других сегментов недвижимости. Например, ТЦ «Сиеста» в составе жилого комплекса «Испанские кварталы», который принял первых посетителей уже в I квартале 2023 года, или торговая галерея в составе ТПУ «Селигерская», открытие которой ожидается в 2024 году».
По поводу вакантности в столичных торгцентрах Анна Никандорова прокомментировала: «Помимо количественной экспансии мы наблюдаем и рост занимаемых площадей. Например, Lime, который ранее располагался в среднем на площадках около 300–500 кв. метров, стал занимать помещения 1,8–2,5 тыс кв. метров, а мультибрендовый бутик Familia, располагавшийся в среднем на площадках 1,4 тыс кв. метров, сейчас готов рассматривать площади 2–2,5 тыс кв. метров и выше. Продолжается ротация ушедших из России иностранных брендов. Наиболее привлекательные лоты были заняты крупнейшими российскими ритейлерами и мультибрендовыми магазинами. Мы ожидаем, что в текущем году вакансия продолжит снижаться за счет расширения отечественных брендов, а также выхода новых иностранных ритейлеров на российский рынок».
В компании сообщили, что до конца нынешнего года должны быть открыты еще 20 качественных торговых объектов суммарной арендопригодной площадью 222,9 тыс кв. метров.
