В санкт-петербургских ТЦ зафиксирован рекордный объем новых арендаторов
Согласно данным аналитиков компании JLL, в Санкт-Петербурге в третьем квартале этого года зафиксирован рекордный за 10 лет объем новых арендаторов в торговых центрах. При этом вакантность выросла, причем впервые за год! Это обусловлено тем, что новые арендаторы в основном появляются на месте только что закрытых, при этом освобожденные компанией Prizma площади заполнились не целиком, а также открылся новый объект, что произошло впервые за два года! На фоне отсутствия ввода до конца года доля свободных площадей, по прогнозу JLL, снизится в 4-м квартале до минимального уровня за десятилетие – 3,5%.
По данным компании JLL, объем открытых или анонсированных к скорому открытию магазинов в торговых центрах Санкт-Петербурга в 3-м квартале 2018 года превысил 83 000 кв. м. Это является максимальным квартальным значением на рынке качественной торговой недвижимости за последние 10 лет.
Достижение рекордных показателей произошло вследствие замены магазинов MediaMarkt на другие бренды. Это определило лидирующее положение сегмента электроники и бытовой техники как в структуре открытий, так и в структуре закрытий за последние три месяца.
«Даже без учета сектора электроники и бытовой техники объем открытий достиг максимального значения за последний год, прежде всего благодаря развитию сегментов одежды и развлечений. Так, в июле-сентябре были открыты такие крупные магазины, как Ostin и Funday в ТРК «Лето», Concept Club в ТРЦ «РИО», анонсирован запуск Concept Club в ТРЦ «Охта Мол». В сегменте развлечений можно отметить открытие батутного парка Fun&Jump в ТРК «Континент на Стачек», а также скорое начало работы «Высотного города» в ТРК «Гранд Каньон» - комментирует Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге.
