В Москве вакантность центральных улиц в сегменте стрит-ритейла снизилась на 30%

По данным Colliers International,  по итогам III квартала 2018 года вакантность центральных улиц в сегменте стрит-ритейла составила 4,8%, что на 30% меньше, чем в начале 2018 года. В отличие от аналогичных периодов трех предыдущих лет, не произошло кратковременного роста вакантности, благодаря отсутствию ремонтных работ в центре Москвы и остаточному эффекту после проведения ЧМ-2018. Что касается динамики вакантности за период с начала кризиса, то за последние три года доля свободных площадей снизилась в 2,5 раза, с 12,2% в III кв. 2015 года до 4,8% в III кв. 2018 года.

Основным источником спроса и оживления рынка стрит-ритейла на протяжении периода после начала кризиса были и остаются операторы общепита, на которые ежегодно приходилось около 35-40% всех арендованных площадей на центральных торговых улицах. Это привело к росту доли представителей данного сегмента в структуре арендаторов основных типов торговых коридоров. К примеру, доля общепита на пешеходных улицах сегодня составляет 46% против 44% в III кв. 2016 года, в районе Патриарших прудов она увеличилась до 40% по сравнению с 34% в III кв 2017 года, также близка к 40% их доля на центральных торговых коридорах и Бульварном кольце.