В ТЦ Санкт-Петербурга стало больше развлечений и спорта

По данным консалтинговой компании NF Group, к началу 2026 года доля досуговых форматов в торговых центрах северной столицы выросла на 15% к допандемийному уровню (2020 год).

Данная тенденция, по мнению экспертов компании, отражает переход потребительского поведения от классического шопинга к сценариям проведения времени - кино, общественное питание, семейные и культурные активности.

Однако, в NF Group отмечают, что доля кинотеатров сократилась с 43% в 2020 году до 32% в 2026 году (кинотеатры частично уступаю свои площади фитнес-операторам, предприятиям общественного питания и концептуальным досуговым форматам), а спортивные операторы расширили присутствие с 20% до 24%, развлекательные центры - с 21% до 30%. Аквапарки и термальные комплексы также показали рост - с 7,8% до 8,3%. Доля боулинга и бильярда наоборот снизилась с 4,4% до 3%.

Несмотря на снижение доли площадей, кинотеатры все же сохраняют функцию якорных арендаторов и не рассматриваются девелоперами как формат, подлежащий полному замещению. По итогам 2025 года были открыты кинотеатры в ТЦ «ПИК», «Небо», «Парк Молл», а также анонсировано открытие в ТРК «Голливуд».

Евгения Хакбердиевоа, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group, рассказала, что фитнес-клубы обеспечивают торговым центрам более стабильный и предсказуемый поток посетителей за счет регулярности посещений, что повышает устойчивость арендного дохода и стимулирует развитие сопутствующих форматов. «Рост спортивных форматов в ТЦ напрямую связан с устойчивым трендом на здоровый образ жизни, усилившимся после пандемии. Ключевым источником этого спроса выступает средний класс, для которого занятия спортом становятся частью повседневной модели поддержания работоспособности и качества жизни. По данным Сбераналитики, за январь-ноябрь 2025 года совокупные расходы россиян на спорт выросли на 9,1% год к году, а средний чек - на 8,2%. Ключевую роль в структуре спроса играют потребители в возрасте 35-44 лет, формирующие более трети покупок, при этом 58% расходов приходится на аудиторию с доходом свыше 70 тыс рублей в месяц».

Эксперт отметила, что индустрия детских развлекательных услуг в России демонстрирует устойчивый рост, обусловленный запросом родителей на комплексное развитие детей. Это стимулирует появление многофункциональных форматов и инновационных концепций, сочетающих досуг, образование и физическую активность.Также наблюдается тенденция к цифровизации и внедрению технологичных элементов в игровые зоны и логистику центров.

*Фото: Freepik