В 2025 году в жилых комплексах ГК «Гранель» в Москве и Подмосковье сдано в аренду 19 тыс кв. метров коммерческих площадей
По итогам прошлого года, управляющая компания «Аструм Недвижимость» сдала в аренду 19 тыс кв. метров (+30% по сравнению с результатом 2024 года) помещений стрит-ритейла в жилых комплексах группы компаний «Гранель» в столице и области.
УК заключила договоры аренды с более чем 150 новыми операторами (+20% к 2024 году). С учетом новых сделок общий объем коммерческой недвижимости в портфеле компании в Москве и области составил 184 тыс кв. метров.
В структуре арендаторов помещений коммерческой инфраструктуры увеличилось число федеральных супермаркетов и объектов социальной инфраструктуры. В 2025 году были заключены договоры на открытие 6 продуктовых магазинов сетей ГК «Магнит» и X5 Group, 8 аптек («Ригла», ГК «Здравсервис» и пр.). Начали работать 30 пунктов выдачи заказов маркетплейсов Ozon, Wildberries, «Яндекс Маркет» и СДЭК.
Число центров дополнительного образования среди арендаторов помещений увеличилось на 40% по сравнению с годом ранее, медучреждений - на 50%. Кроме того, УК привлекла новых операторов фитнес-клубов и студий, арендовавших в 2025 году 3,5 тыс кв. метров.
2025 год УК «Аструм Недвижимость» приняла в управление коммерческую инфраструктуру ЖК бизнес-класса «MyPriority Басманный». Для проекта была разработана новая арендная стратегия с фокусом на премиальный tenant-mix. В числе привлеченных арендаторов - фитнес-сеть World Class, усиливающая позиционирование комплекса и формирующая устойчивый трафик.
Сергей Нюхалов, генеральный директор УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ГК «Гранель», рассказал: «В 2025 году рынок стрит-ритейла в жилых комплексах продолжил смещаться в сторону форматов «у дома» и социальной инфраструктуры. Федеральные продуктовые сети, аптеки, пункты выдачи маркетплейсов сегодня стали обязательными элементами новых проектов жилых комплексов. При этом все большую роль играют образование, медицина и спорт - категории, которые раньше считались опциональными, а сейчас формируют полноценную экосистему для жизни. Мы уделили особое внимание развитию этих категорий: число договоровс медклиниками и центрами допобразования существенно выросло, продолжилась экспансия фитнес-клубов. Рост федеральных брендов в портфеле показывает: крупные игроки готовы инвестировать в локации, где экономика проверена - есть якорные арендаторы, устойчивый трафик и долгосрочный спрос».
