В 2022 году инвестиционный спрос на коммерческую недвижимость вырос более чем на 25%
По данным агентства коммерческой недвижимости Filipov Capital, по итогам прошлого года инвестиционный спрос на коммерческую недвижимость вырос на 25,75% по сравнению с 2021 годом.
Самую большую активность инвесторы проявляли в январе 2022 года. Тогда количество запросов на покупку помещений увеличился на 129,35% относительно среднемесячного показателя за прошлый год и на 188,42% относительно среднемесячного показателя 2021 года.
Артем Филипов, директор агентства коммерческой недвижимости Filipov Capital, подтвердил интерес инвесторов к приобретению помещений с готовым бизнесом (с арендаторами), о котором он заявлял ранее. И также отметил, что большие объекты, которые нельзя разделить на небольшие помещения, не пользуются популярностью.
Артем Филипов рассказал: «Сейчас спрос на коммерческие объекты сохраняется, но при этом часто помещения покупают в формате готового бизнеса, то есть с имеющимся арендатором. Это связано с тем, что инвесторам, особенно в регионах, не очень понятна перспектива покупки строящегося объекта и того, насколько он будет востребован у арендаторов через 2 года. В Москве же покупаются все хорошие помещения на первых этажах стоимостью до 15 млн рублей. Бизнес сфокусирован на оптимизации, а не на укрупнении. Особым интересом у инвесторов пользуются помещения в крупных жилых массивах, которые предполагают, что основной аудиторией их станут те, кто живет в этом месте. Также инвесторы сегодня выбирают объекты с коротким циклом, кроме того, многие российские инвесторы активно интересуются зарубежной недвижимостью для того, что диверсифицировать свои риски и получать постоянный рентный доход в валюте. По нашим прогнозам, при условии отсутствия новых потрясений рынок коммерческой недвижимости будет развиваться. Мы знаем о серьезных планах по развитию крупных торговых сетей. В целом мы исходим из того, что объекты в хороших местах будут интересны инвесторам всегда».
*Фото: novostroycity.ru
