Столичные помещения стрит-ритейла не опустели
По данным CBRE Россия, средний уровень вакантных помещений стрит-ритейла в Москве составляет 14%. Приостановка деятельности международных брендов на территории РФ в связи с ситуацией на Украине не повлияла на увеличение доли свободных площадей в центральных торговых коридорах столицы.
На данный момент, компании, приостановившие работу своих магазинов в России, исполняют обязательства по заключенным договорам. В большинстве случаев прописаны фиксированные ставки аренды, а наличие процента от товарооборота не исключает оплаты аренды на рыночных условиях.
Сегодня на главных торговых коридорах Москвы доля международных брендов составляет 23,2% на Столешниковом переулке, 17,6% на Третьяковском проезде, 12,6% на Петровке и 9,7% на Кузнецком Мосту.
Далее, по мнению экспертов CBRE, ситуация может развиваться по двум направляениям: арендные платежи и вакансия либо будут корректироваться, либо сохранятся неизменными. Однако трансформация станет заметна не ранее чем через 3-6 месяцев.
Также в компании отметили, что сегодня спрос на помещения стрит-ритейла минимален. Эксперты CBRE связывают это не только с возникшими сложностями с поставками, но и с ростом инвестиций в отделку помещения, поэтому ритейлеры больше рассматривают площади с готовым ремонтом.
Юлия Назарова, руководитель направления стрит-ритейла в Москве CBRE, комментирует: «Важно отметить, что исходя из низкого спроса со стороны ритейлеров, собственники не корректируют ставки экспонирования на вакантные помещения, но в процессе переговоров готовы идти на более существенные уступки».
