Российские торговые центры ждут новых арендаторов
Булат Шакиров, президент Союза торговых центров, рассказал, что площадями, освободившимися из-за ухода с российского рынка международных брендов, интересуются компании из Турции. Переговоры ведутся и с брендами из Индии, Китая, Ирана, а также казахские и итальянские марки готовы развиваться в России.
По словам Булата Шакирова, владельцы торговых центров и эксперты рынка коммерческой недвижимости говорят, что, например, из портфеля Inditex Group на российском рынке останется лишь Zara, которая продолжит работу под другим названием. По некоторым данным, магазины марки откроются в марте 2023 года.
Глава СТЦ отмечает, что из отечественных компаний занять освободившиеся помещения могут бренды Melon Fashion Group (Befree, Love Repubuc, Zarina и др.).
В консалтинговой компании Knight Frank рассказали, что в столичных ТЦ из-за ухода международных марок освободилось свыше 13% площадей. И этот показатель может увеличиться до конца года.
Евгения Хакбердиева, директор департамента торговой недвижимости Knight Frank, уточнив, что спрос на площади высокий. Ими интересуются в том числе и российские марки, активно развивающиеся на рынке. Эксперт отметила: «Мы видим, что на большинство локаций высокий спрос в том числе со стороны российских брендов, того же Lime, марок Melon Fashion Group, «Снежной королевы» в новом формате, Gloria Jeans, поэтому в краткосрочной перспективе эти площадки могут быть закрыты. Если вакансия и подрастет, то на период, пока эти объекты будут ремонтироваться — шесть-девять месяцев. Что касается магазинов в несколько этажей, такие помещения могут занять турецкие марки, которые уже есть на рынке. Это DeFacto, Koton, LC Waikiki, которые как раз работают в формате 800-1,5 тыс кв. метров или даже больше. Дальше уже вопрос в том, как их можно нарезать. Если мы говорим про ТЦ, то сдать все 4 тыс в одни руки будет тяжело. Как правило, Inditex и H&M в большом формате размещались либо в два этажа, либо на одном, но с витриной более 30 метров. Это позволяет их довольно-таки сильно разделить на два магазина, допустим, посадить два fashion-бренда».
Также в Knight Frank рассказали, что бренды бюджетной одежды из Италии, такие как Terranova и Calliope, также собираются активно развиваться в России.
