Ритейлеры хотят платить за аренду меньше

17.03.2022 г.

Крупные торговые сети просят владельцев торговых центров предоставить им скидки на аренду помещений. Об этом стало известно из писем ритейлеров собственникам объектов. Информацию о переговорах между арендаторами и владельцами моллов подтвердила и Резеда Садритдинова, руководитель отдела аренды торговых помещений «Джонс Лэнг Ласаль». Некоторые компании хотят платить 70% от стоимости аренды, а другие и вовсе просят уйти от фиксированной части платежа.

Запросы о скидках уже направили такие сети, как «М.Видео-Эльдорадо», «Связной», «Ситилинк», Familia, Gloria Jeans, Zolla, «Твое», «Детский мир», «Адамас», Sunlight, «Леонардо» и Burger King. А российская компания Gloria Jeans попросила об арендных каникулах сроком на три месяца.

В компании «М.Видео-Эльдорадо» рассказали, что похожая ситуация уже была в пандемийном 2020 году. Тогда изменение условий аренды помогло торговым центрам и ритейлу «пройти турбулентный период». Также в компании отметили: «В ситуации, когда сохраняется высокая степень неопределенности и сложно прогнозировать спрос, расчет арендной платы от результатов продаж выглядит наиболее справедливым».

Эксперты рынка коммерческой недвижимости отмечают, что в случае отказа на предоставление скидок, некоторые торговые сети будут рассматривать вопрос о смене локации.