Посещаемость ТЦ в двух столицах растет
В период с 6 по 12 февраля 2023 года Mall Index в Москве оказался на 7% (в Санкт-Петербурге - на 8%) ниже показателя аналогичного периода прошлого года. Недавно Mall Index был на 15% ниже.
Однако, по данным Focus Technologies, отставание от показателей 2019 года составляет 25% и 23% соответственно.
Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group, считает, что ситуация полностью восстановится только тогда, когда в ТЦ откроются новые магазины («якоря») fashion-операторов, которые заменят ушедшие с российского рынка зарубежные марки.
Также в NF Group отмечают. Что на данный момент вакантность в ТЦ Москвы составляет 15,6%, северной столицы - 10,6%. В будущем количество пустующих помещений может увеличиться до 16% и 13% соответственно. Евгения Хакбердиева, добавила: «Пустующие площади постепенно арендуют новые операторы, но большой объем высвобождающихся площадей по-прежнему выходит на рынок».
Дмитрий Томилин, генеральный директор «Этерны», отмечает, что сегодня оборот ритейлеров существенно снизился. Средний чек растет, но, по мнению эксперта, это связано с инфляцией.
Ирина Буренко, коммерческого директора R4S Group, рассказала, что стрит-ритейл чувствует себя увереннее. По прогнозам эксперта, по итогам I квартала 2023 года доля свободных площадей в столице составит 7-10%. Ирина Буренко считает, что для некоторых операторов и концепций помещения в стрит-ритейле сегодня могут быть наиболее выгодными и эффективными, чем в ТЦ. В моллах арендаторы сталкиваются с потерей синергии из-за ухода иностранных марок из России.
Напомним, ранее эксперты отмечали, что посетители возвращаются в торгцентры в регионах.
