Половина торговых площадей Москвы появятся в этом году в составе ТПУ
По мнению специалистов рынка коммерческой недвижимости, до 45% новых торговых площадей в столице будут открыты в 2022 году в составе транспортно-пересадочных узлов.
Эксперты утверждают, что это может быть связано с низкой активностью девелоперов коммерческой недвижимости, а также со стремительным развитием городской инфраструктуры: мэрия Москвы планирует запустить в работу 150 капитальных транспортно-пересадочных узлов.
По версии международной консалтинговой компании Knight Frank, в этом году в Москве будет введено 447,2 тыс кв. метров торговой недвижимости, 201 тыс кв. метров из которых откроются в рамках ТПУ.
Специалисты консалтинговой компании JLL считают, что объем ввода торговой недвижимости в столице составит 360 тыс кв. метров. На торговые площади в составе ТПУ придется 37% от общего объема.
Ирина Болотова, консультант JosDeVries The Retail Company, считает, что спрос на такие торговые помещения среди арендаторов будет невысоким. Эксперт связывает это с целевой аудиторией подобных объектов и с низким уровнем комфорта торговых площадей. По мнению Ирины Болотовой, помещения могут быть востребованы среди продуктовых ритейлеров, магазинов фиксированных цен, а также брендов одежды сегмента эконом.
Другие участники рынка отмечают, что торговые площади в составе ТПУ будут привлекательны для пунктов выдачи заказов, центров бытовых услуг, отделения банков, а также для food-ритейла.
Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости Knight Frank, считает, что ТПУ на рынке торговой недвижимости будут успешны только в случае верно подобранной концепции объектов.
