Почти все помещения для ритейла в центре Санкт-Петербурга заняты
По данным консалтинговой компании Nikoliers, за первые три месяца 2024 года на центральных улицах северной столицы (Невском и Старо-Невском проспектах, улицах Рубинштейна, Большой Конюшенной, Большой Морской и Большом проспекте П.С.) были открыты не менее 23 торговых точек, еще 10 начнут работу в ближайшее время. Аналитики компании отмечают, что ритейлерам все сложнее найти качественные помещения в центре города.
Больше всего открытий в I квартале нынешнего года пришлось на сегмент fashion: за это время были открыты 11 магазинов одежды и обуви. Так, например, на Большом проспекте П.С. начали работу торговые точки отечественных марок Achers, Evening, Mazari Tradition, Moor Moor. На других улицах открылись магазины брендов Macrocosm (Россия), Ketroy (Англия) и Eleventy (Италия).
Закрытия в первые три месяца года также были. С начала года 25 торговых точек прекратили свою работу. В Nikoliers отметили, что практически все освободившиеся помещения уже заняты другими арендаторами.
По данным Nikoliers, уровень ротации по итогам трех месяцев этого года на центральных улицах составил всего 2%. Вывески в первом квартале сменили 18 помещений, при этом более 60% замен произошли внутри одного сегмента.
В компании отмечают, что на шести центральных торговых коридорах свободными (по состоянию на середину марта) оставались всего 46 торговых помещений, 13 из которых находятся на цокольном этаже. По итогам первого квартала средний уровень вакантности на шести торговых коридорах составил 5,3%. Меньше всего доля свободных помещений на Невском проспекте — 3,6%.
Юлия Кузнецова, заместитель директора департамента торговой недвижимости Nikoliers, рассказала: «Активность арендаторов в стрит-ритейле остается на высоком уровне, поэтому в центре города все сложнее найти свободное качественное торговое помещение. К I кварталу 2024 года почти все магазины, которые ранее занимали ушедшие из России международные бренды, заняты российскими игроками. Так, в помещении Dior скоро откроется магазин предметов декора интерьера «Дом фарфора». Интерес к стрит-ритейлу центра города у компаний был всегда, но сейчас на фоне роста туристического потока и популярности гастрономического туризма многие представители общепита стремятся открыть свое заведение именно на центральных улицах, несмотря на высокие арендные ставки в этих локациях. В ближайшее время на центральных торговых коридорах откроется еще как минимум шесть заведений общественного питания и лавка кондитерских изделий».
*Фото: Туту.ру
