Один из крупнейших рантье России передаст ТЦ «Охотный ряд» и другие торговые объекты в ЗПИФ

Александр Занадворов, бывший владелец сети «Седьмой континент» и один из крупнейших рантье России, передает свыше 1 млн кв. метров недвижимости в одноименный фонд (ЗПИФ «Седьмой континент»), где единственным пайщиком является сам бизнесмен.

Так в фонд, созданный в 2022 году будут переданы столичные ТЦ «Охотный ряд» и «Шоколад», площади в БЦ «Башня 2000», торговые центры в регионах и 120 объектов, ранее принадлежавших сети «Седьмой континент» (ООО «МКапитал»).

В мае нынешнего года ФАС одобрила ходатайство на приобретение 90,1093% ООО «Манежная площадь» управляющей компанией «Фондовый континент», в доверительном управлении которой и находится ЗПИФ «Седьмой континент».

Решение о передаче всей недвижимости в ЗПИФ связано с тем, что Александр Занадворов не ведет самостоятельной операционной деятельности на принадлежащих ему площадях с 2017 года (после закрытия сети «Седьмой континент»).

Эксперты рынка торговой недвижимости отмечают, что при использовании ЗПИФ не возникает налог на прибыль, а значит прибыль, полученная по результатам деятельности фонда, может реинвестироваться в полном объеме. Пайщики уплачивают налог только при получении дохода по паю или при его погашении.

*Фото: tourister.ru