Недвижимость. Международные банки рефинасировали два торговых центра в Уфе и Липецке
23.09.2011 г.
На российском рынке региональной недвижимости закрыты две крупные посткризисные сделки по рефинансированию готовых объектов недвижимости. Девелоперская компания Финстрой подписала соглашения с ОАО Нордеа Банк и КБ РОСПРОМБАНК (ООО) о рефинансировании торговых центров в Уфе и Липецке. Общая сумма сделок составила 1,1 млрд рублей. Jones Lang LaSalle выступила в сделках в качестве эксклюзивного консультанта.
Согласно достигнутым договоренностям, Нордеа Банк выделяет компании Финстрой 850 млн рублей на рефинансирование ТЦ Мир в Уфе. Роспромбанк, входящий в международную банковскую группу Marfin Popular Bank (Кипр), выделит 250 млн рублей на рефинансирование ТЦ Радуга в Липецке.
Сделка по рефинансированию долга ТЦ Мир общей площадью 50 200 кв. м предусматривает уникальные условия выплат по предоставленному Нордеа Банком кредиту с длительным сроком амортизации. Это позволяет максимально улучшить существующие кредитные параметры проекта, который ранее кредитовался другим крупным российским банком.
Рефинансирование ТЦ Радуга (11 тысяч кв. м.) в Липецке, получившего премию CRE Federal Awards 2011 в номинации «Малый Торговый Центр», при участии КБ РОСПРОМБАНК (ООО) позволило компании Финстрой привлечь дополнительные средства для реализации новых проектов в регионах России.
Наталия Тишендорф, специалист компании Jones Lang LaSalle из отдела финансовых рынков и инвестиций (Национальный директор по России и СНГ) отметила: «В середине 2009 года западные банки вернулись на рынок рефинансирования и были готовы предоставлять кредиты под готовые объекты, но, в основном, в Москве и Санкт-Петербурге. Сделки в Уфе и Липецке являются важным для рынка примером готовности банков рассматривать качественные активы и в регионах».
Холдинг Финстрой (до ноября 2009 года – Finstar Properties) – девелоперская компания, специализирующаяся на коммерческой недвижимости в сегменте торгово-развлекательных центров. Текущий портфель Финстроя включает более 25 проектов в сегменте торговой недвижимости общей площадью свыше 1 млн кв. м. Среди действующих объектов компании – торговые центры в Уфе, Барнауле, Ульяновске и Липецке, а также бизнес-центр в Белгороде. Финстрой входит в TOП-5 региональных девелоперов торговых центров.
