На севере Москвы открывается новый районный ТРЦ «Флотилия»
Официальное открытие Торгово-развлекательного центра «Флотилия» назначено на ближайшую среду, 17 марта 2021 года, в 10.00. Свои двери для покупателей откроет продуктовый гипермаркет «Перекресток» общей площадью 1 300 кв. метров от X5 Retail Group. Компания открыла свой первый московский магазин в 1995 году. К 2019 году на счету X5 – более 16000 магазинов в разных форматах, что делает ее одним из лидеров рынка. Также в этот день планируется открытие ряда небольших арендаторов на первом этаже комплекса.
В настоящее время в «Флотилии» функционирует фитнес-центр World Class общей площадью 4 000 кв. метров, который открылся в октябре 2020 года. В его состав входит бассейн 25 метров на 5 дорожек. World Class – это крупнейшая фитнес-корпорация в России, стоявшая у истоков развития фитнес-индустрии с 1993 года. Это не единственная спортивная площадка, услугами которой смогут воспользоваться посетители ТРЦ. В ближайшее время будет открыта универсальная спортивная арена «Активити Холл». Инфраструктура объекта включит в себя универсальную арену на 500 посадочных мест, зал единоборств и танцевальное пространство. На арене можно будет сыграть в волейбол, баскетбол, мини-футбол и теннис. Будут работать спортивные секции для детей и взрослых. Со 2 апреля начинает работу Школа художественной гимнастики Ольги Капрановой. «Активити-Холл» будет оснащен 8-ю раздевалками, комфортной зоной ожидания и гардеробом. Кроме того, пространство будет использоваться в качестве арендуемой площадки для проведения event-мероприятий.
На следующих этапах планируется открытие магазинов разной направленности, 5-зального кинотеатра «КиноГалактика» общей площадью 2 500 кв. метров и фудкорта. Известно, что ведутся переговоры с операторами быстрого питания McDonalds, «Теремок», вьетнамским кафе Pho Viet, ритейлером товаров для дома Fix Price и Home Market. В первых числах апреля запустится второй этаж ТРЦ, где откроют свои двери сетевой салон красоты «Точка красоты», магазин цифровой и бытовой техники DNS и другие.
ТРЦ «Флотилия» расположен по адресу: ул. Флотская, дом 7, строение 1. Объект находится на пересечении СВХ, МКАД и Ленинградского шоссе, в пешеходной доступности от станции метро «Речной Вокзал». ТРЦ входит в состав ЖК «Флотилия» и окружен плотной застройкой. Поблизости находятся парк «Дружба», Дворец спорта «Динамо», ЖК «Янтарный» и многочисленные объекты социальной инфраструктуры. В локации районов Ховрино и Головинский проживает 190 000 человек.
Многофункциональный комплекс включает в себя 7 наземных и 3 подземных этажа. На первых трех этажах будет располагаться торговая галерея, на 4-м и 5-м – спортивные объекты, а на 6-м и 7-ом – офисное пространство общей площадью 2 000 кв. метров. На подземных этажах расположится 3-уровневый паркинг, рассчитанный на 600 машиномест. Из общей площади в 28 000 кв. метров под аренду отдано 23 000 кв. метров.
Первые районные торговые центры появились на волне реновации в 2000-х годах. Назвать эти проекты успешными сложно, поскольку покупательская потребность к такому формату еще не была сформирована. По большей части они были экспериментальными девелоперскими проектами. Однако, сильными сторонами районных торговых центров всегда были высокая адаптивность и быстрая реакция на потребности рынка. Несмотря на непродуманную логистику и стихийный набор арендаторов, подобные объекты все же получали свою аудиторию за счет выгодной локации.
В последние годы формат районных торговых центров активно развивается, создавая серьезную конкуренцию крупным моллам. Изменился сам подход к таким объектам: теперь это продуманный набор арендаторов, современная архитектура, функциональное зонирование и интересные решения для фудкортов. В измененной покупательской модели близость к дому и экономия собственного времени стали одними из ключевых факторов при выборе места для шоппинга и проведения досуга. Гибкость концепции районных торговых центров позволяет быстро адаптироваться под местную аудиторию, при необходимости провести кастомизацию объекта в короткие сроки. Целью является создание определенного коммьюнити, которое даст регулярный трафик. Это ритейл нового поколения, который успешно захватывает российский рынок торговой недвижимости.
Согласно оценкам экспертов департамента консалтинга и аналитики Knight Frank, ТРЦ «Флотилия» имеет все шансы стать классическим районным центром. Продуманная концепция позволит качественно удовлетворить спрос на шоппинг, досуг и развлечения. Грамотный баланс возможностей является привлекательным для местной аудитории, а для девелоперов – экономически выгодной за счет быстрой, по сравнению с крупными моллами, окупаемости. Наличие офисов еще больше расширяет функционал комплекса. Таким образом, ТРЦ «Флотилия» может стать новым локальным центром притяжения и очень перспективным игроком в своей нише.
