Люкс ушел с двух главных fashion-улиц Москвы
По данным компании IBC Real Estate, за четыре года количество люксовых марок на улице Петровка и Столешниковом переулке сократилось с 47% до 36%.
По итогам 2022 года, после массового ухода международных брендов с российского рынка, доля потенциально вакантных площадей составила 2,3%. По состоянию на июль 2025 года 12 торговых блоков из 29 остаются приостановленными, 6 вакантны, а 11 помещений заняты новыми арендаторами. Продолжают свою работу и осуществлять продажу товаров бутики итальянских брендов Damiani, FabianoFilipi, Salvatore Ferrogamo, швейцарский Ulysse Nardin и пр.
Международные ювелирные дома Vacheron Constantin, Panerai, Roger Dubius и IWC в БЦ «Берлинский дом» на Петровке заместили новые арендаторы - Сluev, Shiphra, Liza Borzaya, Kohlenoire, Parure Atelier. В Столешниковом переулке на месте бывшего бутика Loro Piana в скором времени ожидается открытие люксового магазина MVST - собственной торговой марки ЦУМа.
Остальные игроки, которые занимают торговые помещения на Петровке и в Столешниковом переулке, относятся к премиальному и среднеценовому сегментам, среди них: 12Storeez, Ekonika, Namelazz, LN Family, Monochrome и другие. Также после ухода международных брендов началось стремительное развитие ресейл-игроков – в центральных локациях столицы успешно функционируют магазины Oskelly, KM20, Nikita Efremov.
Сегодня уровень вакантности на Столешниковом переулке составляет 24%. Все еще пустуют площади, где ранее находили магазины Fendi, Cartier, Miu Miu и Piaget. На 12 ключевых торговых улицах Москвы (Новом Арбате, Тверской, Петровке, Кузнецком Мосту, Никольской, Мясницкой, Маросейке, Покровке, Пятницкой, а также Камергерском, Столешниковом и Климентовском переулках) индикатор составляет 7,2%. На Петровке вакансия находится на уровне 7% (по сравнению с аналогичным периодом прошлого года она увеличилась на 1 п. п. год к году после освобождения площадей, которые были заняты Cartier).
Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate, рассказала: «Показатель доли вакантных площадей на 12 ключевых торговых улицах Москвы в 2025 году сопоставим с уровнем докризисного 2018 года. Темпы снижения вакансии замедлились, что связано с ограниченным количеством свободных площадей. При этом, с 2022 года мы видим структурные изменения на улицах. Значительно выросла доля общественного питания - с 36,5% в 2022 году до 40,2% в 2025 году, и fashion-ритейлеров - с 9,6% в 2022 году до 12% в 2025 году».
*Фото: Russpass
