Категория «Развлечения» опередила fashion-сегмент по объему площадей новых открытий в ТЦ Москвы
По данным CORE.XP, в IV квартале 2025 года в столичных торговых центрах не появилось ни одного магазина обуви. В связи с этим категория «Развлечения» впервые обогнала fashion-сегмент по объему площадей новых открытий.
Категория «Развлечения» стала второй по популярностью открытий за указанный период - 13,3% всех запусков в ТЦ (+12,2 п.п. к III кварталу 2025 года). 38,7% открытий в данном сегменте пришлось на четыре кинотеатра «Москино», 25% - на VR-арены, киберспортивный клуб, 11,1% - на предприятия общепита, где фастфуд занял 40% всех открытий в категории, кофейни - 20%, заведения турецкой кухни - также 20%.
Среди крупных открытий категории «Развлечения» в CORE.XP отмечают:
- картинг Race On в ТРЦ «Калейдоскоп» - 4,2 тыс кв. метров;
- развлекательный центр для детей ambi.land в ТРК «Vegas Сити» - более 3 тыс кв. метров;
- самый большой в России флагман Befree в ТРЦ «Метрополис» - 2,7 тыс кв. метров.
Евгений Домашенко, директор подразделения представления интересов арендаторов CORE.XP, рассказал: «Высокие ставки аренды в столичных ТЦ в сочетании с ростом операционных затрат (налоги, коммунальные расходы, логистика) существенно снижают рентабельность новых магазинов. Дополнительное давление создают сложности с импортом, что особенно чувствительно для мультибрендовыхобувных магазинов, доминирующих на рынке. Этот же фактор сдерживает развитие монобрендовых форматов, которым становится труднее сохранять конкурентное преимущество. При этом низкая маржинальность в категории усиливает риски: во многих случаях потенциальная выгода не компенсирует вероятность не выйти на прибыль».
*Фото: Freepik
