Инвестиции в коммерческую недвижимость сократились на 7%

По данным консалтинговой компании CORE.XP, по итогам девяти месяцев 2025 года вложения в коммерческую недвижимость составили 508 млрд рублей (-7% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года). Инвестиции в ритейл снизились до 67 млрд рублей (-10% год к году).

В компании отметили, что 38% сделок по покупке торговой недвижимости было заключено за пределами столицы: в Санкт-Петербурге, Красноярске, Нижнем Новгороде, Уфе, и пр.

Общий объем инвестиций в недвижимость России с января по сентябрь составил 633 млрд рублей (-20% г/г).

Лидером по вложениям стали офисы (247 млрд рублей (+12% год к году)). На втором месте расположились склады (124 млрд рублей (-39% г/г)).

Объем вложений в коммерческие объекты в большей степени снизился со стороны конечных пользователей - до 198 млрд рублей (-9% г/г), по сравнению с инвесторами - до 310 млрд рублей (-5% г/г).

По прогнозам экспертов CORE.XP, по итогам годам общий объем инвестиций в недвижимость России может составить 800-1000 млрд руб. (-30% к результату 2024 года).

Ирина Ушакова, Старший директор, руководитель инвестиций, рынков капитала и аналитики, рассказала: «На фоне сохранения сравнительно высоких процентных ставок инвестиционная активность остается на умеренном уровне. По итогам первых 9 месяцев 2025 года объем инвестиций в недвижимость снизился на 20% - до 633 млрд рублей, главным образом за счет сокращения девелоперами активности во вложениях в площадки под жилье (-50% г/г). В коммерческой недвижимости также наблюдается снижение, но в большей степени среди активности конечных пользователей (-9% г/г), объем инвестиционных сделок сократился всего на 5% г/г».

Напомним, инвестиции в недвижимость Санкт-Петербурга стали минимальными с 2021 года.