Инвестиции в недвижимость Санкт-Петербурга стали минимальными с 2021 года

По данным IBC Real Estate, совокупный объем инвестиций в недвижимость северной столицы за девять месяцев 2025 года составил 62 млрд рублей (-28% год к году). 70% из них пришлось на коммерческую недвижимость.

Так, с января по сентября в данный сегмент было вложено 43 млрд рублей (+29% год к году) - один из рекордных результатов за всю историю наблюдений, исключая 2023 год, когда он составил 74 млрд рублей.

Наибольший прирост инвестиций наблюдается в торговом и гостиничном сегментах, которые последние 2 года демонстрировали низкие показатели инвестиционной активности.

В сегменте торговой недвижимости за прошедшие 9 месяцев 2025 года было закрыто 5 транзакций общим объемом 16 млрд рублей (против 2 сделок на 3 млрд рублей за весь 2024 год). Результат этого года обеспечен как продажей крупных объектов от иностранных игроков - аутлет-центр «Пулково» и ТРЦ «Лето» в составе портфеля Malltech (15% доля в составе портфеля), так и продажей активов на торгах.

Сергей Владимиров, руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, рассказал: «По нашим прогнозам, совокупный объем вложений в недвижимые активы Санкт-Петербурга по итогам 2025 года составит 90-100 млрд рублей. Инвестиционная активность постепенно стабилизируется после пиковых показателей прошлых лет. В течение года Банк России три раза снижал уровень ключевой ставки, что является позитивным сигналом для инвесторов. Уже сейчас наблюдается увеличение активности и интереса игроков рынка к приобретению объектов на рынке недвижимости».

*Фото: Sputnik8