Инвестиции в коммерческую недвижимость России снижаются
По данным консалтинговой компании CORE.XP, за девять месяцев 2024 года вложения в коммерческую недвижимость России снизились до 402 млрд рублей (-19%).
Общий объем инвестиций в недвижимость страны за этот период составил 612 млрд рублей (+2% год к году).
Больше всего вложений наблюдалось в площадках под жилье (45% всех инвестиций). На коммерческую недвижимость пришлось 35% общего объеме вложений (97 млрд рублей).
И если офисный и производственно-складской сегменты показали рост общих инвестиций в 1,7 раза каждый, то ритейл-сегмент наоборот продемонстрировал отрицательную динамику (-80%).
Ирина Ушакова, старший директор, руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP, рассказала: «Инвестиции в коммерческую недвижимость за первые 9 месяцев 2024 года снизились на 19% год к году. Снижение происходит в условиях высоких процентных ставок в экономике, когда инструменты с фиксированной доходностью, такие как депозиты, фонды денежного рынка, краткосрочные облигации выглядят привлекательно для размещения денежных средств. Наряду с этим, высокие кредитные ставки также сдерживают инвестиционную активность с привлечением заемного капитала».
Напомним, ранее эксперты IBC Real Estate также отмечали сокращение инвестиций в торговую недвижимость России.
