ГК «А101» реализовала более 200 коммерческих помещений
В рамках собственных проектов в ТиНАО ГК «А101» увеличила показатель продажи коммерческих помещений по сравнению с 2020 годом на 75%. Всего было реализовано 200 объектов общей площадью 17 500 кв. метров. В денежном выражении объем новых контрактов также увеличился практически вдвое - до 3,2 млрд рублей. Они были подписаны в течение первых 5 месяцев 2021 года.
По словам руководителя управления коммерческой недвижимости ГК «А101» Оксаны Моисеевой, ряд операторов, до этого ориентировавшихся на центр Москвы, начал экспансию в ЖК за пределами ЦАО. Это стало одной из ключевых причин заинтересованности в данных коммерческих объектах. Также многие офисные сотрудники перешли на удаленный формат работы. Это спровоцировало повышенный спрос на те категории товаров и услуг, потребление которых до этого было сконцентрировано в ЦАО. В связи с этими изменениями был зафиксирован рост средней стоимости квадратного метра в коммерческих помещениях на территории ТиНАО до 184 000 рублей. Таким образом, показатель вырос почти на 30%.
Оксана Моисеева озвучила данные по росту стоимости актива за двухлетний период строительства – 27%. Чистый арендный доход превышает 1 млн рублей в год, что гарантирует срок окупаемости в 8 лет. По ее словам, показатель доходности при условии покупки на ранних сроках строительства составляет почти 13%.
Таким образом, коммерческие помещения в ТиНАО являются максимально ликвидным активом для большинства инвесторов. Среди ключевых факторов привлекательности можно отметить достаточно низкий порог входа и достойные показатели инвестиционного роста и доходности.
ГК «А101» непрерывно развивает рабочие процессы с представителями всех видов бизнеса для создания лучших условий для работы будущих операторов. Группа компаний особенно сфокусирована на оценке бизнес-ниши и подбору подходящих помещений, а также акцептовке всех свободных помещений держателями франшиз – партнерами Группы уже стали более 70 компаний. Дополнительным плюсом является то, что операторы могут использовать информационные ресурсы ГК «А101» для развития своих товаров и услуг, а также принимать участие в клиентских мероприятиях со своими промо-акциями.
