Аренда в ТЦ и объектах стрит-ритейла дешевеет
Согласно данным консалтинговой компании SRG, в III квартале 2022 года арендные ставки за помещения в торговых центрах снизились в 16 регионах России, а за помещения формата стрит-ритейла - в 25 регионах страны.
Больше всего стоимость аренды в ТЦ уменьшилась во Владимирской области - на 8% (до 34 тыс рублей за 1 кв. метр в год). Далее идут Курская область (-6% (до 30 тыс рублей за 1 кв. метр в год)), Бурятия (-6% (до 30 тыс)), Ивановская область (-6% (до 29 тыс)), Краснодарский край (-4% (до 47 тыс)), Омская область (-4% (до 36,5 тыс)) и Орловская область (-4% (до 22 тыс)). На 3% ставки аренды упали в Новосибирской области (до 39 тыс), Архангельской (до 34 тыс), Новгородской (до 32 тыс), Пензенской и Томской (до 31 тыс), Свердловской (до 27,8 тыс) и Ульяновской (до 20 тыс) областях. На 2% стоимость аренды снизилась в Мордовии (до 21,5 тыс за 1 кв. метр в год).
В компании SRG пояснили: «Снижение цен связано с оттоком арендаторов, снижением количества сделок по аренде и, как следствие, падением доходов рантье».
Падение арендных ставок отмечается в III квартале нынешнего года и в стрит-ритейле. Так на 9% снизилась стоимость аренды в объектах в Свердловской области (до 50 тыс рублей за 1 кв. метр в год) и Мордовии (до 37 тыс рублей за 1 кв. метр в год). На 8% - в Тульской (до 38 тыс) и Оренбургской (до 25 тыс) областях. На 7% - во Владимирской (до 41 тыс) и Тамбовской (до 29 тыс) областях.
Эксперты SRG связывают такую тенденцию с «падением сделок и желанием собственников реализовать недвижимость в короткие сроки».
