26.11.2013 Насколько богаче станет Москва от введения налога на офисы и ТЦ

 

Насколько богаче станет Москва от введения налога на офисы и ТЦ

 

В 2014-2016гг. московский бюджет увеличится на 83 млрд руб. за счет поступлений от владельцев торговых центров и офисов, которые будут платить налоги по новым правилам. За счет этого также удастся снизить дефицит городского бюджета с 147 млрд руб. в год до 102 млрд руб., пишут “Известия”.

После того, как был принят законопроект, позволяющий региональным властям взимать налоги с собственников деловых и торговых центров исходя из их кадастровой стоимости, правительство Москвы решило доработать бюджет. Предполагается, что доходная часть будет увеличена на 17 млрд руб., в 2015г. - на 27 млрд, в 2016г. - на 38 млрд. Расходы бюджета остались прежними.

Как сообщил "Известиям" глава Департамента экономической политики и развития Москвы Максим Решетников, чтобы повторно внести новый вариант бюджета в Мосгордуму, необходимо принять столичный закон, устанавливающий новые правила налогообложения владельцев торгово-офисной недвижимости.

Напомним, проект, устанавливающий новые правила взимания налогов с владельцев торговой и офисной недвижимости, внесли в Мосгордуму 13 ноября (см. ниже пояснительную записку к законопроекту, внесенному на рассмотрение в Мосгордуму). Как говорится в документе, ставки налога на торговые центры и офисы составят 0,9% - в 2014г.; 1,2% - в 2015; 1,5% - в 2016; 1,8% - в 2017 и 2,0% в 2018 г. от кадастровой стоимости объектов недвижимости. Сейчас налог взимается от балансовой стоимости, которая нередко близка к нулю.

По кадастровой стоимости будут рассчитываться налоги для деловых и торговых центров, площадь которых превышает 5 тыс. кв. м. Налоговые льготы могут получить малые предприятия, медицинские, образовательные, а также научные организации. Эксперты опасаются, что новый налог на коммерческую недвижимость приведет к повышению арендных ставок в торговых и офисных центрах.

Как заявил в программе "Город" на РБК-ТВ М.Решетников, по новому закону в Москве под налог подпадает около 2 тыс. объектов или около 20% всего рынка коммерческой недвижимости столицы.

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

к проекту закона города Москвы

"О внесении изменений в Закон города Москвы

от 5 ноября 2003г. № 64 "О налоге на имущество организаций"

Проект закона города Москвы "О внесении изменений в Закон города Москвы от 5 ноября 2003 года № 64 "О налоге на имущество организаций" (далее - законопроект) направлен на актуализацию отдельных положений указанного Закона города Москвы в связи с изменением федерального законодательства.

Федеральным законом от 2 ноября 2013г. № 307-ФЗ "О внесении изменений в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" предусматривается возможность для субъектов Российской Федерации, на территории которых проведена кадастровая оценка объектов недвижимого имущества, применять ее для исчисления налога на имущество организаций в отношении отдельных категорий объектов недвижимого имущества.

В городе Москве кадастровая оценка объектов недвижимого имущества проведена. Результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства в городе Москве утверждены постановлением правительства Москвы от 25 декабря 2012г. № 805-ПП.

Законопроектом в пределах предоставленных субъектам Российской Федерации полномочий на территории города Москвы устанавливаются:

1) категории недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость. К числу таких объектов относятся:

а) административно-деловые и торговые центры (общей площадью свыше 5 тыс. кв. м) и помещения в них;

б) здания (строения, сооружения), предназначенные для использования или фактически используемые в целях размещения объектов делового, административного или коммерческого назначения, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания;

в) объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства;

2) налоговая ставка для расчета налога от кадастровой стоимости недвижимого имущества в следующих размерах: 0,9% - в 2014г.; 1,2% - в 2015г.; 1,5% - в 2016г.; 1,8% - в 2017г.; 2,0% - в 2018г.;

3) налоговые льготы.

В составе налоговых льгот устанавливается не облагаемая налогом величина кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества в размере кадастровой стоимости 300 кв. м площади одного объекта по выбору налогоплательщика. Право на уменьшение налоговой базы предоставляется организациям - субъектам малого предпринимательства, зарегистрированным в налоговых органах в течение не менее 3 лет, у которых в предшествующем году средняя численность работников составила не менее 10 человек, а выручка на одного работника - не менее 2 млн рублей.

Кроме того, предусматривается, что сумма налога уменьшается в четыре раза в отношении тех объектов (частей объектов), которые используются для ведения социально значимых видов деятельности (образовательной и (или) медицинской); для размещения научных организаций, выполняющих научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы за счет средств бюджетов, средств Российского фонда фундаментальных исследований и Российского фонда технологического развития.

Источник: РБК-Недвижимость

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 3, всего - 14. [2019г - 275]

Все исследования рынка
Читайте также:
  
Разместить свою новость


03.12.2019
5 интересных идей для оформления ТЦ к Новому году

5 интересных идей для оформления ТЦ к Новому году

Оформление торговых центров, основанное на знании психологии и маркетинга, помогает эффективному развитию бизнеса. Яркое, нестандартное, вдохновляющее оформление делает торговый центр более привлекательным для посетителей.

06.05.2019
Как автоматизировать работу с арендаторами своими силами

Как автоматизировать работу с арендаторами своими силами

Торговые центры уже давно и успешно применяют автоматизацию бизнес-процессов. Почти везде автоматизирован бухгалтерский учет, а крупные ТЦ внедрили в процесс бюджетирования и документооборот.

08.02.2014
«ГРИНН» – «зеленый свет» на 40 млрд инвестиций

«ГРИНН» – «зеленый свет» на 40 млрд инвестиций

Федеральный девелопер «Корпорация «ГРИНН» запустит до 2018 года более 1 млн кв. м арендных площадей, инвестировав 40 млрд рублей. Выстраивая концепцию формата, компания сделала ставку на семейно-досуговую составляющую, которая займет более 50% площадей.

03.10.2016
Навигация в торговом центре- зачем? какая? кто?

Навигация в торговом центре- зачем? какая? кто?

Качественная и удобная навигация в ТЦ это мечта многих владельцев и управляющих. Она помогает посетителям ориентироваться в многообразии магазинов, товаров и брендов. Это в теории. На практике все гораздо сложнее. Почему? Давайте разберемся.

17.09.2018
Тренируемся эвакуировать торговый центр правильно

Тренируемся эвакуировать торговый центр правильно

Павел Люлин, автор нескольких книг, учебников, статей по управлению объектами недвижимости, доктор экономических наук, работающий более 15 лет в коммерческой недвижимости

Вход на сайт:





Войти

Регистрация

Забыли пароль?


Красота
Искомая площадь:
от 6 м2 до 30 м2

Развлечения
Искомая площадь:
от 50 м2 до 100 м2



Жигулевск (Самарская обл.)
GBA: 15000 м2 GLA: 13931 м2

Чебоксары (Чувашская Респ.)
GBA: 52000 м2 GLA: 32000 м2

Томск (Томская обл.)
GBA: 33000 м2 GLA: 25000 м2




Здоровье, лечение, профилактика
от 50 000 000 до 500 000 000 руб.
от 2 000 м2 до 20 000 м2

Здоровье, лечение, профилактика
от 1 090 000 до 2 420 000 руб.
от 10 м2 до 60 м2

Кафе, ресторан
от 500 000 до 600 000 руб.
от 6 м2 до 20 м2


Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на shopandmall.ru обязательна