Торгово-деловой центр «Свердловск» расположен на перекрестке улиц Челюскинцев-Стрелочников-Невьянский, в непосредственной близости от Железнодорожного вокзала, Северного автовокзала города Екатеринбурга и станции метро Уральская.
В состав первой очереди ТЦ входят шесть этажей (высотная часть здания – вторая очередь строительства). Общая площадь помещений, входящих в состав первого пускового комплекса – 49 600 кв.м., из них сдаваемая – 20 815 кв.м. Основную площадь первого этажа занимает супермаркет «Звездный» (более 5 600 кв.м.), на втором этаже имеются площади для размещения крупных торговых операторов (до 5 000 кв.м), третьем и четвертом этажах планировка предполагает размещение торговых операторов в формате бутиков площадью от 30 до 320 кв.м, на пятом и шестом этажах площади пригодны для сдачи в аренду под конторские помещения. На площадях пассажа (центральной галереи) размещены малые формы торговли в формате «островковой» и «прилавочной» торговли. Имеется подземная и наземная автопарковки на 680 автомашин.
В настоящее время трафик в здании формируется посетителями следующих организаций:
-гипермаркет Звёздный ДАР (площадь 5 600 кв.м.), входит в состав торговой сети «Звездный»;
-магазин бытовой техники «Технопоинт» (площадь 2 800 кв.м);
-государственное учреждение «Многофункциональный центр по оказанию государственных и муниципальных услуг» (площадь 600 кв.м).
- фитнес RFA 1100кв.м.
В общей сложности в здании на данный момент работает около 150 организаций.
Зона охвата ТЦ определяется сформировавшимися транспортными потоками:
-автомобильный транзитный трафик по улице Стрелочников из микрорайонов Заречный, Сортировка, Вокзальный, транзитный трафик автомобилей, движущихся по улице Челюскинцев в направлении центра города;
-трафик пассажиров общественного транспорта из микрорайонов Уралмаш, Эльмаш, а также в меньшей степени из микрорайонов Центр, Автовокзал, Ботанический (остановки автобусов и маршруток – непосредственно возле ТЦ, выход со станции метро – через улицу Стрелочников, регулируемый пешеходный переход – непосредственно возле северо-западной части здания ТЦ);
-трафик транзитных пассажиров общественного транспорта, совершающих пересадки в направлении от микрорайонов Сортировочный, Заречный, Вокзальный, Уралмаш, Эльмаш к микрорайонам Пионерский, Центр;
-трафик, образуемый пассажирами железнодорожной станции Екатеринбург-пассажирский и Северного автовокзала г. Екатеринбурга;
-пешеходный трафик на перекрёстках Челюскинцев-Невьянский и Невьянский-Стрелочников.
Ближайшая торговая зона сформирована из объектов розничной торговли и общественного питания в формате «стрит-ритэйл» общей площадью около 4 300 кв.м, находящихся по пер. Невьянски, ул. Челюскинцев.
