В России число универмагов сократилось на треть
Сегмент универмагов перешел от активного расширения к оптимизации. По данным консалтинговой компании CORE.XP, на начало сентября 2026 года в России насчитывается 88 действующих проектов общей площадью около 297 тыс кв. метров. За пять кварталов их количество уменьшилось на 33%. Во II квартале 2025 года рынок насчитывал 132 универмага совокупной площадью 349,5 тыс кв. метров.
При этом в 2026 году сегмент пока не пополнился ни одним новым проектом. Для сравнения, 2023 год стал пиковым для открытия универмагов за последнее десятилетие: тогда рынок получил 75,6 тыс кв. метров новых площадей. Этот показатель почти в четыре раза превышал объем ввода 2025 года.
Рост формата в 2023 году был связан в том числе с изменением конкурентной среды после ухода части международных брендов. Для предпринимателей универмаги стали способом объединять локальные марки в одном торговом пространстве, а собственники объектов были готовы поддерживать развитие такого формата.
По мере восстановления конкурентной среды и изменения экономических условий рынок начал переходить к сокращению и пересмотру действующих проектов. Эта тенденция соответствует более широкой оптимизации в ритейле, в том числе среди fashion-операторов.
При этом динамика внутри сегмента остается неоднородной. Более устойчивыми оказываются универмаги, которые предлагают покупателю дополнительную ценность помимо набора товаров. Среди факторов конкурентоспособности аналитики выделяют оригинальную концепцию, диверсифицированный пул российских, локальных и дизайнерских марок, нестандартное оформление пространства, а также дополнительные сервисы и функции.
В результате формат постепенно выходит за рамки традиционной торговой площадки и развивается в сторону многофункциональных пространств, объединяющих шопинг с другими сценариями посещения.
География рынка остается преимущественно столичной. В Москве и Московской области работают 45 универмагов - 51% всех действующих проектов и 58% их совокупной площади. На Санкт-Петербург и Ленинградскую область приходится еще 13% объектов и 17% площадей.
В других регионах расположены 32 универмага. Крупнейшими региональными рынками по площади являются Воронеж с 16 тыс кв. метров и Екатеринбург с 13,7 тыс кв. метров. По количеству проектов лидируют Екатеринбург с пятью универмагами и Самара с четырьмя.
Евгения Прилуцкая, директор, руководитель отдела по работе с торговыми площадями CORE.XP, рассказала: «В сегменте универмагов фокус смещается с количества новых открытий на качество концепций и эффективность площадей. Наиболее устойчивыми становятся проекты, которые формируют дополнительную ценность для посетителя - за счет сильного бренд-микса, сервисов, гастрономии и событийной составляющей. Именно такие форматы способны сохранять трафик и усиливать роль универмага как самостоятельной точки притяжения».
*Фото: Универмаг Slava
