Первый корпус: двухэтажное здание общей площадью более девяти тысяч кв.м, расположенное при въезде в город, на пересечении областных трасс. Торговый центр не имеет в ближайшей зоне доступности прямых конкурентов, поэтому по праву считается торговым центром городского типа.

Арендодателем координируется номенклатура предлагаемых в каждом магазине товаров и услуг, поддерживается внутренняя конкуренция в торговом центре, что позволяет обеспечить широкий выбор качественных и приемлемых по ценам товаров. Посетителю предоставлена возможность купить в одном месте всё, что необходимо ему каждый день.

11 июля 2008 года на одном паркинге с действующим ТЦ «Шамса» был открыт второй корпус – современный трехуровневый торговый центр общей площадью 13 тысяч квадратных метров.

Весной 2012 года открыл свои двери Торговый Центр Шамса-Пассаж, который соединил два существующих корпуса в единый торговый комплекс Шамса.