Торговый Центр «Чайка» расположен в Ленинском районе города Оренбурга на проспекте Гагарина 29/2, на первой линии, в 700 метрах от съезда на кольцевую дорогу вокруг города.Население города Оренбурга более 560 тыс. человек. В Ленинском районе проживает 156 тыс. человек. Построен в 80-ые годы как самый крупный продуктовый универсам города, и в 2015г, в связи с большим спросом на торговые площади в нём, прошел реконструкцию. ТЦ имеет самый удобный съезд автотранспорта к собственной парковке для покупателей, на всём протяжении проспекта им. Гагарина- основной транспортной магистрали города, соединяющей его центр и прилегающие к городу элитные пригородные посёлки. В 30 метрах от входа в ТЦ расположены остановки общ. транспорта, подземный переход, что обеспечивает беспрерывный пешеходный поток у входной группы. 
Все помещения оборудованы АУПТ, приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционированием, доступная электрическая мощность 640 кВт.

Для получения товара имеется дебаркадер и грузовой лифт, в том числе для крупногабаритного груза. Дебаркадер находится непосредственно у грузового лифта, в нём оборудованы 3 загрузочных проёма под фуры. 

Вход для покупателей на второй и третий этажи находится в одном месте с центральным входом в ТЦ и оборудован эскалаторами в обоих направлениях.

Трафик покупателей один из лучших в городе, вокруг самый густонаселённый и престижный район города, более 3500 квартир в радиусе только 600 метров, транспортный поток более 4000 единиц в час, удобный подъезд и охраняемая стоянка для покупателей.