126517 - Г. УФА, ДЕРЕВНЯ УЛУКУЛЕВО, ФРУНЗЕ УЛИЦА, Д.1

Продается земельный участок 3га. На участке : 3 ангара по 400 м2., офисного здание и гараж.
Идеальная площадка для быстрого запуска любого производства или логистического хаба.

Башкортостан, 40 км от Уфы, у федеральной трассы М-5 "Урал"

Цена: 70 000 000 руб. (Возможен торг для серьезного покупателя)

Суть объекта: Земельный участок 3 га в собственности с инфраструктурой законсервированного деревообрабатывающего предприятия полного цикла (включая сушильный комплекс).

Ключевые преимущества и готовые активы:

1. Энергетическая независимость — ключевой актив!
Подключенная мощность: 1050 кВт (1 МВА).
Три трансформаторные подстанции в рабочем состоянии.
Выгода: Запуск энергоемкого производства без многолетнего ожидания и многомиллионных затрат на техприсоединение.
2. Уникальная железнодорожная логистика
Железнодорожная инфраструктура (тупик) граничит с участком.
Непосредственная близость к станции "Карламан".
Выгода: Эффективная приемка сырья и отгрузка готовой продукции вагонами, что критически важно для производства, элеватора или склада.
3. Выгодное расположение
40 км от Уфы (столицы региона с населением >1,1 млн чел.).
Выход на федеральную трассу М-5 "Урал" (магистраль Москва — Челябинск).
Выгода: Доступ к крупному рынку сбыта, квалифицированным кадрам и национальной транспортной сети.
4. Готовая инфраструктура
Промышленные здания и сооружения (требующие реконструкции под новые задачи).
Коммуникации (электричество, водоснабжение и канализация).
Огороженная и охраняемая территория.

Потенциал для инвестиций (идеи для нового бизнеса):

Промышленное производство: Деревообработка, металлоконструкции, строительные материалы, производство упаковки (благодаря энергии и логистике).
Логистика и складирование: Крытые склады, оптово-распределительный центр, таможенный склад.
Агробизнес: Перевалка, хранение и подработка зерна (элеватор).
Инфраструктурный проект: Создание промышленного парка/кластера с последующей сдачей площадей в аренду арендаторам.

Финансовые и юридические аспекты:

Все объекты и земельный участок находятся в собственности. Чистые юридические титулы.
Цена является предметом переговоров для готового к сделке инвестора.
Объект продается "как есть", но с огромным потенциалом из-за готовых мощностей.

Собственник продает комплекс. Готов рассмотреть различные варианты сотрудничества.

Для получения подробной презентации, организации осмотра и обсуждения условий — обращайтесь напрямую.[#8516557#]