126013 - Г. ТОМСК, ФРУНЗЕ ПРОСПЕКТ, Д.232

Коммерческие здания с земельными участками — идеальный инвестиционный вариант для вашего бизнеса!
Удобная локация с отличной проходимостью и транспортной доступностью. Для вас открывается возможность использовать нежилое здание под различные направления: офис, торговля, производство, сервисный центр и другое. Отличный инвестиционный проект с перспективой роста.
Основные параметры:
– Кадастровые номера:
земельные участки – 70:21:0200013:9156 (в собственности), 70:21:0200013:9155 (в аренде до 17.02.2068);
здания и помещения – 70:21:0200013:9605, 70:21:0200013:9608, 70:21:0200013:9606, 70:21:0200013:9607, 70:21:0200013:1212
– Площадь зданий и помещений: 3 132,4 кв. м (2 256,8 кв. м и 875,6 кв. м)
– Количество объектов: 5 (гараж, 4 нежилых помещения)
– Количество этажей: 1-4
– Площадь земельных участков: 60,23 соток
– Количество земельных участков: 2
– Коммуникации: электроснабжение (55 кВт), отопление, канализация, водоснабжение, узлы учёта
– Вид разрешенного использования земельных участков: для эксплуатации административного здания
Преимущества и особенности:
– Здания требуют ремонта, что дает вам уникальную возможность создать пространство под собственные потребности
– Просторные и функциональные помещения с возможностью адаптации под разные нужды
– Часть помещений сдана в аренду (1 336,8 кв. м, 37 арендаторов), что обеспечивает готовый доход
– Текущая заполняемость 55% уже обеспечивает самоокупаемость актива после приобретения
– Выделенные энергомощности: вода 820 куб. м/год, тепло 0,3429 Гкал/ч, электроэнергия 55 кВт
– В составе лота движимое имущество: кондиционер Kentatsu, пожарно-охранная сигнализация (2 шт.), система вентиляции (2 шт.), узел коммерческого учета тепловой энергии
– Парковка на территории комплекса
Расположение:
– Адрес: Томская область, г. Томск, пр-кт Фрунзе, 232, 232/1.
– Удобное расположение и развитая инфраструктура.
– Отличная транспортная доступность — рядом остановки общественного транспорта (более 10 маршрутов), центральный автовокзал (3,5 км), исторический центр (4 км), выезды на основные трассы и аэропорт (24 км).
Стоимость:
Начальная цена объекта: 138 923 126,75 руб.
Объект реализуется на торгах в электронной форме.
Ссылка на торги: https://www.roseltorg.ru/procedure/COM04082600140/1
Подать заявку на участие в торгах можно до 04.09.2026 до 23:59 (МСК).
Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас!
Успейте купить Имущественный комплекс — прекрасный выбор для амбициозных предпринимателей, желающих работать в комфортных условиях и выгодном месте![#8452475#]