99803 - Г. МОСКВА, РОЗАНОВА УЛИЦА, Д.10СТР1

Локация:
Хорошевский район – один из самых престижных районов САО Москвы;
Расположение - 500 метров до м. Беговая (7 минут пешком);
Объект расположен на земельном участке 3500 кв.м. Участок в аренде до 2026 года
Описание объекта:
Бизнес-Центр на огороженной и круглосуточно охраняемой территории с собственной парковкой.
Общая площадь объекта 4424 кв.м.
Здание имеет 5 этажей с кабинетной планировкой и цокольный этаж. На территории есть медицинский центр, аптека, столовая.
Хорошие рекламные возможности – большой плюс для арендаторов;
Отличное состояние дома и фасада;
Есть все коммуникации, несколько мокрых точек, несколько отдельных входов;
Выполнен качественный офисный ремонт. Электрическая мощность 300 кв.т. – неоспоримые преимущества для всех видов деятельности.
Инфраструктура района сформирована и развита. Это дает возможность использовать помещение под практически любой вид деятельности.
Коммерческие условия:
Общая площадь 4424 кв.м.
1 этаж, 875,1 кв.м.: Доход - 1 119 161 рублей;
2 этаж, 578,9 кв.м.: Доход - 573 545 рублей;
3 этаж, 452,3 кв.м.: Доход - 496 243 рублей;
4 этаж, 524,30 кв.м.: Доход - 517 076 рублей;
5 этаж, 683,50 кв.м.: Доход - 627 705 рублей;
Цокольный этаж, 401,7 кв.м.: Доход - 315 831 рублей.
Общий ежемесячный доход - 3 649 561 рублей;
Заполняемость объекта арендаторами 100 %. Арендаторы с годовыми договорами аренды.
Предложение от собственника - юр.лицо.
Объект без обременений – гарантия быстрого выхода на сделку.
Звоните![#4039058#]