98508 - Г. МОСКВА, ДУХОВСКОЙ ПЕРЕУЛОК, Д.17СТР4

Код лота: РАД-285207
Продается нежилое административное отдельно стоящее здание в Донском районе Москвы, расположенное по адресу: Духовской переулок, дом 17, строение 4. 2-х этажное административное нежилое здание 1961 года постройки общей площадью 1 100,3 кв. м. Назначение здания: нежилое, фактическое назначение: производственно-складское. Здание находится в собственности, не является ОКН. Здание оборудовано всеми городскими инженерными коммуникациями, в том числе системой кондиционирования (сплит-система) . Здание продается с отделкой: потолки подвесные; полы паркет, керамогранит; стены стеновые панели, обои, штукатурка, окраска по штукатурке; оконные проемы пластиковые; дверные проемы металлопластиковые. Кадастровый номер: 77: 05: 0001012: 8393. На прилегающей к зданию территории есть уличная парковка на 25 машин, периметр участка огорожен. Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 77: 05: 0001012: 7968 площадью 2 347 кв. м. Факторы инвестиционной привлекательности: Локация: Объект расположен в удобной локации: в 150 метрах от ТТК, и в 400 метрах от Варшавского шоссе. Станция метро «Тульская» находится в пешей доступности в 900 метрах от Объекта. Подъезд к Объекту также возможен с ул. Малая Тульская. Остановка общественного транспорта в 120 метрах. Окружение: Объект расположен в непосредственной близости от креативного кластера The Loft с большим количеством кафе, ресторанов и магазинов. Здание хорошо просматривается со стороны Малой Тульской улицы и с Тульской эстакады (ТТК) . Текущая ставка аренды в данной локации для подобного размера помещений составляет от 18 000 руб. за кв. м в год до 23 000 руб. за кв. м в год.[#3805634#]