97189 - Г. ЛЮДИНОВО, Ф.ЭНГЕЛЬСА УЛИЦА, Д.3/1

Продается земельный участок 35 сот под ТЦ с объектом незавершенного строительства 40%
Адрес: г. Покров, ул. Карла Либкнехта, д. 24 (кадастровый номер земельного участка 33:13:030126:134).
Объект располагается на первой линии федеральной трассы М7 на центральном перекрестке в городе по направлению в город Киржач, который останется единственным перекрёстком в городе.
Объект планируемый к строительству - торговый центр на 2 000 кв. м. Вид разрешенного пользования земельного участка объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)).
В настоящий момент имеется каркас из кирпича (объект незавершенного строительства) 4-этажного (2 этажа, антресоль, цоколь) здания площадью около 2 тыс. кв.м.
Здание имеет подково-образную форму. По желанию инвестора площадь объекта может быть увеличена до 3 тыс. кв. м.
Проведено маркетинговое обследование ведущими экспертами в области коммерческой недвижимости, проведен предброкеридж здания, есть потенциал иные интересанты среди федеральных ноу фуд сетей и фаст фуда.
Есть местная подрядная организация, готовая осуществить строительство в короткие сроки.
Объект находится на первой линии федеральной трассы в центре на главном повороте в гор. Киржач.
В зоне 5-минутной шаговой доступности сосредоточено большинство основных инфраструктурных объектов города.
Возможность организации окна авто раздачи.
Возможность построить крупнейший ТРЦ в городе
Улица является одной из важнейших улиц города, на которой располагается администрация, дом культуры (ранее Свято-Троицкий Собор), оба музея города (Краеведческий и Шоколада).
Наиболее плотные жилые массивы сосредоточены в зоне 10-минутной шаговой доступности, т. е. достаточно близко чтобы жители могли пойти за покупками, в том числе, товаров первой необходимости.
Ведущими экспертами в области коммерческой недвижимости был выполнен маркетинговый отчет (2021 год).
Проведен предброкеридж потенциальных сетевых арендаторов (2021 год).
Подготовлена проектная документация, соответствующая рекомендациям экспертов.
Получение технических условий (в процессе).
Возможен обмен на квартиры (Москва, Московская область).
Возможен торг
Возможна оплата в рассрочку.[#3888181#]