94920 - Г. ГОЛИЦЫНО, ЗВЕНИГОРОДСКОЕ ШОССЕ, Д.СТР16

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Смотрите видеоролик!
Адрес объекта: Московская область, Одинцовский городской округ, город Голицыно, Звенигородское шоссе, строение 16.
Продается арендный бизнес - готовый торговый комплекс.
Одноэтажный торговый центр с павильонами расположен в выгодном месте, - всего в 200 м от железнодорожного вокзала, на пути интенсивного потока жителей из густонаселенного центра города с многоэтажными домами к вокзалу и обратно.
Комплекс расположен на первой линии улицы с высоким автомобильным трафиком, средняя скорость движения автомобилей в этом месте составляет всего 30 км/ч.
Площадь основного строения - 550 кв.м. Кроме того, есть четыре павильона каждый площадью 25 кв.м. Таким образом, совокупная площадь помещений составляет 650 кв.м. В основном здании с витринными окнами три отдельных входа: с фасада здания, со двора, а также с торца здания. Имеются два отдельных подъезда для автомобилей поставщиков арендаторов.
Коммуникации: электричество мощностью 115 кВт, холодное и горячее водоснабжение - городские, канализация также центральная. В здании 6 мокрых точек. Все павильоны обеспечены выходом в интернет. Безопасность объекта обеспечивается договором на охрану (пультовая охрана) с Росгвардией.
Заключен договор на пожарную охрану (в том числе установлена пожарная сигнализация «Стрелец»). Есть договор на вывоз мусора. Рекламная концепция согласована.
Для удобства посетителей перед объектом расположена вместительная автомобильная парковка. Рядом есть Сбербанк, аптека, детский сад, большой массив с многоэтажными домами.
Почти вся площадь торгового комплекса заполнена арендаторами.
Якорный арендатор - сетевой продуктовый магазин Ярче с договором аренды сроком на 10 лет.
Также поток посетителей увеличивается благодаря: пункту выдачи товаров Wildberries, парикмахерской, магазину мясных продуктов, постаматам (Яндекс, Халва, Озон), магазину канцтоваров «Школьник», магазину Овощи и фрукты, кафе с пиццей и шаурмой, пекарне с выпечкой. Для вероятных нужд покупателя пока оставлено одно помещение площадью 46 кв. м.
Строение и земельный участок находятся в частной собственности. Документы готовы к сделке.
Цена 65 млн.р. или лучшее предложение. Актуально до 11 февраля 2022г.[#3788373#]