97935 - Г. ДУБНА, 9 МАЯ УЛИЦА, Д.6СТР1

Код лота: РАД-292260
Продается нежилое помещение в отдельном стоящем двухэтажном нежилом здании на улице 9 Мая в г. Дубна. Нежилое помещение общей площадью 1 604,2 кв. м, кадастровый номер: 50: 40: 0020108: 2168, расположено на 1-м и 2-м этажах здания, вид права: собственность. Состояние помещения удовлетворительное, пригодное для дальнейшего использования. Имеются необходимые внешние и внутренние инженерные системы, в том числе: горячее и холодное водоснабжение, канализация, естественная и принудительная вентиляция, системы пожаротушения, электричестве. Имеющиеся нарушения внутренней отделки помещений, возникшие вследствие прекращения эксплуатации объекта, носят несущественный характер и могут быть исправлены в процессе планового косметического ремонта без существенных финансовых затрат. Потребность в капитальном ремонте, требующем существенных финансовых затрат, отсутствует. Факторы инвестиционной привлекательности: Локация: торговый центр, в котором находится Помещение, расположен в жилой застройке, рядом (50 метров) остановка общественного транспорта. Окружение: наличие массовой жилой застройки и отсутствие рядом торговых центров и магазинов обеспечивает стабильный пешеходный трафик. Наличие парковки рядом с ТЦ. Оптимальное использование помещения: магазины, салон красоты, сервисные и бытовые услуги. В настоящее время часть помещений (691,4 кв. м) первого этажа сданы в долгосрочную аренду (до 11.08.2024г. ) со ставкой аренды 6 074 руб. за кв. м в год с 10% ежегодной индексацией.[#3528075#]