9347 - Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ШУВАЛОВКИЙ ПРОСПЕКТ 74

<p>Агентство недвижимости сдаст в аренду На 1м этаже, помещение находится на 1й линии Шуваловского проспекта,абсолютно новый квартал состоящий из домов построенных компанией &quot;Юит&quot;, высота домов от 10 до 17 этажей. Общая численность около 10 000 квартир = 25 000 жителей (возможно больше или меньше, не смог всех посчитать) много дорогих машин, (см фото) . Квартал заселен и уже хорошо обжит, все торговые помещения рядом сданы. Общие характеристики: 2 витрины, рядом парковка хорошо просматривается с дороги. Крыльцо 4 ступеньки, рядом небольшой пандус на котором при желании можно обустроить летнее кафе, так же это возможно на дороге перед домом (ширина дороги около 5-6 метров) За стенами по соседству находится магазин &quot;живое пиво&quot; кофейня-кондитерская (домашнее мороженое выпечка, кофе, зеленый чай). На углах дома продуктовые сети &quot;Реал&quot; и &quot;Пятерочка&quot;. Низкая конкуренция в области общепита. Идеальное место для пекарни, суши-магазина. Общая площадь 65 метров, высота потолков 3.5 метра, последний арендатор &quot;грузинское кафе&quot;. Общее хорошее состояние, осталась приточно-вытяжная вентиляция, ведущая в вент.канал предназначенный для коммерческих помещений- проблем с жильцами не будет! На кухне остался мангал, кафельная плитка на полу. 2 сан.узла (служебный + для посетителей) . Правильная планировка 75 % площади торговый зал. Стена не несущая- гипрок, Мощность до 25 квт! Вам нужно будет только обустроить интерьер под свою стилистику Теперь о финансах цена вопроса 80 000 рублей в месяц, арендные каникулы 30 дней. Оплата первый и 2 последних месяца Комиссия агентства 100% Если остались еще вопросы звоните, все расскажу</p>