59498 - Г. РОСТОВ-НА-ДОНУ, ПР-Т КОММУНИСТИЧЕСКИЙ, Д.32

Помещение на 1 этаже торгового центра универсальный «Западный", г.Ростов-на-Дону, пр. Коммунистический, д.32. Расположен в общественной зоне Советского района. Главный фасад комплекса с фронтом торговых пространств выходит на оживленную пешеходную аллею вдоль пр-та Коммунистический. Относится к комплексу зданий Универсама (ТД «Перекресток») и крытого рынка «Западный», находящихся на одной территории, окруженной с двух сторон парками (с западной стороны парк «Сказка», с восточной стороны парк «Плевен»).<br />
<br />
В торговом центре представлены крупные федеральные и региональные сети (Детский Мир, М.Видео, Макдоналдс, Днс, Кари, Офис-класс, Индустрия красоты и т.д.)<br />
<br />
<br />
Преимущества торгового центра:<br />
<br />
*Более 170 000 жителей в зоне обслуживания.<br />
<br />
*Остановки общественного городского транспорта.<br />
*Высокий пешеходный и автомобильный трафики.<br />
<br />
*Великолепная транспортная доступность.<br />
<br />
*Якорные арендаторы Детский Мир, Макдональдс, М.Видео.<br />
<br />
Характеристики объекта:<br />
<br />
Адрес: г. Ростов-на-дону, пр-т Коммунистический, 32.<br />
Район: Советский.<br />
Дата открытия: 10.12.2016г.<br />
Этажность: 3.<br />
Телекоммуникации: интернет, телефон.<br />
Безопасность: круглосуточная охрана, внешнее и внутреннее видеонаблюдение.<br />
Парковки: подземная и наземная более чем на 100 машин.<br />
<br />
Прочее: автоматическая система пожаротушения и дымоудаления, пожарная сигнализация, современная система микроклимата, энергосберегающее освещение.<br />
Для удобства покупателей предусмотрены 2 эскалатора, грузопассажирский лифт, лифт для маломобильных групп населения.<br />
<br />
Помещение предоставляется в аренду на следующих условиях:<br />
1.Срок аренды - договорной.<br />
2.Аренда -1 750 рублей кв.м., без НДС.<br />
3.Переменная аренда оплачивается отдельно (свет, тепло, кондиционирование, вода и т.д.).<br />
4.Индексация предусмотрена.<br />
5.Обеспечительный депозит в размере 1 месяца аренды.<br />
6.Предоставление рекламных мест в аренду на фасаде торгового центра.<br />
<br />
Условия договора обсуждаемы.