29495 - Г. СУРГУТ, УЛ. ЭНГЕЛЬСА, 11

Помещение располагается на 1 этаже в южной части здания ТЦ «Сибирь» и имеет следующие преимущества:
- 3 отдельные входные группы, в т.ч. 1 с главного фасада здания, выходящего на ул. Гагарина (хорошая визуальная доступность)
- свободная планировка, конфигурация помещения близка к прямоугольной
- сетка колонн 6 на 6 м, высота этажа 3,6 м
- помещение имеет собственную загрузочную зону (80 кв. м)
- помещение оборудовано всеми необходимыми инженерными коммуникациями
- возможно размещение рекламы на центральном фасаде ТЦ «Сибирь»
- есть возможность перепланировки помещения под потребности арендатора.
Ключевые параметры места расположения:
- сформированный в окружении большой целевой покупательский трафик (главные «магниты» – ТРЦ «Сургут Сити Молл» и ТЦ «Сибирь»)
- значительный автомобильный трафик, проходящий по ул. Энгельса и
ул. Гагарина (900-1100 и 850-1050 автомобилей в час)
- положительные социально-экономические характеристики населения Сургута (численность населения, уровень доходов)
- расположение в здании популярного у населения торгового центра «Сибирь»
- хорошая транспортная доступность на личном и общественном транспорте (рядом с ТЦ проходит 17 маршрутов общественного транспорта)
- расположение в окружении интенсивной жилой застройки (в зоне 10-минутной пешеходной доступности проживает 17,1 тыс. чел.)
- удобная вместительная бесплатная автопарковка на 110 м/мест.