19793 - Г. ХИМКИ, УЛ. НЕКРАСОВА, Д.2

<p>Реконструкция здания 1100 м2 (помещения от 25 до 105 м2, возможно объединение, разделение) является первым этапом масштабного, креативного проекта *Реновация* (реконструкция территории промышленного назначения 60 Га в торгово-развлекательную). Наиболее успешными якорными видами деятельности (на основании экспертного заключения подготовленного маркетологами) будут:<br />
- сетевой супермаркет;<br />
- организация общественного питания (фастфуд)<br />
- аптека;<br />
- офисы продаж сетевых операторов.<br />
Рассмотрим Ваши предложения.<br />
<br />
Объект выгодно расположен на объездном маршруте Ленинградского шоссе (15 населенных пунктов и ЖК) - это, и отсутствие прямых конкурентов позволяет обоснованно предположить максимальную эффективность данной связки видов деятельности. Проектом предусмотрена парковка на 100 машиномест.<br />
На близлежащей территории есть общежитие (600 чел в настоящий момент), объект находится на территории Техно-Парка &quot;Сходня-Инжиниринг&quot;, численность обслуживающего персонала порядка 2 000 человек. Средний трафик транспортных средств с 6.00 - 23.00 - 900 т.с. в час.<br />
Команда проекта нацелена на извлечение максимальной прибыли и рассматривает различные варианты сотрудничества в том числе и партнёрские.<br />
250 кВт, наличие всех инженерных сетей.<br />
Базовая информация для расчёта финансовой модели:<br />
- 1 100 м2 общая площадь здания;<br />
- 1 000 р м2 в мес с НДС - 1 этаж<br />
- 800 р м2 в мес с НДС - 2 этаж.</p>