128068 - Г. ХИМКИ, УЛ. ЦЕНТРАЛЬНАЯ, 10

Предлагается к продаже стабильно функционирующий торговый объект (ГАБ) с долгосрочным арендатором федеральной сети «Дикси».

Локация: МО, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Центральная, 10.

Ключевые параметры:

· Площадь: 621 кв.м.
· Стоимость: 90 600 000 руб. (145 894 руб./кв.м.)
· Арендатор: Супермаркет «Дикси» (работает с 2012 года).
· Срок договора аренды: 10 лет (до 2032 года).
· Индексация: Безусловная, 5% годовых.

Преимущества объекта:

· Транспортная доступность: Всего 6 минут пешком от станции МЦД «Подрезково» и 10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе.
· Высокий трафик: Объект расположен в обжитом районе с плотной жилой застройкой. Более 7 300 жителей в радиусе 500 метров обеспечивают стабильный покупательский поток.
· Удобная инфраструктура: Центральная улица — главная ось микрорайона, соединяющая жилые дома, МЦД и остановки. Развита социальная инфраструктура (школы, детские сады).
· Характеристики здания: Отдельный вход с улицы, хорошая видимость с пешеходного маршрута. Выделенная мощность электричества — 70 кВт. Предусмотрена зона для разгрузки.

Почему это выгодно:
Готовый арендный бизнес с федеральным сетевым оператором, длительным сроком аренды и понятной индексацией. Отличный вариант для консервативного инвестирования и получения пассивного дохода.

Свяжитесь с нами для получения подробной финансовой модели и организации просмотра!