128066 - Г. ДОМОДЕДОВО, УЛ. ТВОРЧЕСТВА, 11

Продажа коммерческого помещения в ЖК «Домодедово Парк»

Адрес: Московская область, г.о. Домодедово, ул. Творчества, 11
Площадь: 152 кв.м (состоит из двух помещений: 93 кв.м и 59 кв.м)
Стоимость: 52 900 000 руб.

Об объекте:
Коммерческое помещение общей площадью 152 кв.м в жилом комплексе «Домодедово Парк». В составе — два изолированных помещения: 93 кв.м и 59 кв.м. Второе помещение (59 кв.м) уже сдано в аренду федеральной сети WildBerries по договору аренды сроком на 5 лет с безусловной индексацией 7% годовых. Текущий арендный поток от WildBerries составляет 165 200 руб./мес. Потенциальная максимальная арендная плата (МАП) при сдаче обоих помещений — 396 700 руб./мес. Это делает объект готовым инвестиционным решением со стабильным доходом и возможностью увеличения прибыли за счёт сдачи свободного помещения.

Расположение и транспорт:
ЖК «Домодедово Парк» находится всего в 11 км от МКАД, между Москвой и Домодедово. Комплекс пользуется популярностью благодаря чистой экологии и качественным монолитным домам.

· Общественный транспорт: маршрутка от станции метро «Домодедовская» идёт до ЖК; станция «Ленинская» — в 5 минутах на автобусе или 25 минутах пешком.
· Автомобилистам: удобный выезд на три шоссе, включая бесплатную часть трассы М4.

Инвестиционные преимущества:

· Действующий арендатор — WildBerries (стабильный доход).
· Долгосрочный договор аренды (5 лет) с ежегодной индексацией 7%.
· Потенциал роста дохода за счёт сдачи второго помещения (93 кв.м).
· Высокий спрос на коммерческую недвижимость в активно развивающемся районе.

Цена: 52 900 000 руб.

Не упустите возможность приобрести ликвидный коммерческий объект с готовым арендным бизнесом! Звоните для подробностей и организации просмотра.