127326 - Г. ЗЕЛЕНОГРАД, 22 МИКРОРАЙОН, КОРП. 6.1

Москва / Московская обл

Получить контакты Посмотреть на карте

31 (+10)

Навигация

Характеристики помещения

№ объявления

127326

Дата размещения

04.10.2026

Город

Зеленоград

Адрес

22 микрорайон, корп. 6.1

Расположено

Street retail

Этаж

Предлагается

ГАБ

Назначение

ПСН

Размер площади (м2)

129.2

Цена за помещение

43 000 000 руб.

Цена за 1 кв. м

332 817,34 руб.

Ставка за помещение в месяц

360 000 руб.

Годовой арендный поток

4 320 000 руб.

Окупаемость

10 лет

О помещении

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) в ЖК «Зелёный парк», Зеленоград

Предлагается к покупке готовый арендный бизнес — помещение площадью 129,2 кв. м с надёжным федеральным арендатором — сетью «Винлаб».

Локация:

· МО, Зеленоград, 22 микрорайон, корп. 6.1
· Помещение в центре ЖК «Зелёный парк»
· 20 минут от МЦД Крюково
· Рядом крупная рекреационная зона с активностями
· Существующая застройка вдоль Георгиевского проспекта, первая очередь ЖК сдана

Характеристики объекта:

· Площадь: 129,2 кв. м
· Электрическая мощность: 25 кВт
· Дом строится, передача ключей — до 1 сентября 2027 года

Коммерческие условия:

· Стоимость: 43 000 000 руб.
· МАП (минимальная арендная плата): 360 000 руб./мес.

Преимущества:

· Готовый арендный бизнес с действующим договором
· Надёжный сетевой арендатор — «Винлаб»
· Стабильный доход и высокая инвестиционная привлекательность
· Перспективная локация с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью

Отличная возможность для инвесторов, желающих получить пассивный доход с первого дня после ввода объекта в эксплуатацию.

По вопросам просмотра и дополнительной информации — обращайтесь!

Где находится

Контакты